Lichtdurchflutete Wohnung mit großem Garten

Erdgeschoßwohnung in Zweifamilienhaus mit 110 qm Wohnfläche und über 1700 qm Grundstück auf dem Land zu vermieten.

Birkenzell ist ein ca. 110 Seelendorf und liegt zwischen Ellwangen und Dinkelsbühl und nur wenige Kilometer vom Ellwanger Seenland und von der A7 entfernt.

Die lichtdurchflutete Wohnung mit 4,5 Zimmer bietet Raum für vielfältige Lebensformen. In der Wohnung ist eine Küche, die genutzt werden kann. In allen Zimmern liegt Laminat und die Wohnung verfügt über eine Speisekammer/Abstellraum. Die Wohnung verfügt über einen großen Südbalkon, der über 3 Zimmer begangen werden kann.

Ein großer Garten mit ca. 1700 qm lädt zum Spielen, Erholen, Bepflanzen und zum Anbau von Gemüse und Obst ein. Der Garten kann auch über den Balkon bequem erreicht werden. Pferde und größere Tiere sind nach Absprache auch möglich. Ein großer Schuppen könnte dafür umfunktioniert werden.
Eine Garage bietet Raum für Fahrzeuge. Ein großer Keller mit viel Stauraum und einem Hobbyraum bereichern das Anwesen. Für Wärme sorgt eine Ölzentralheizung.

Eventuell besteht die Möglichkeit, einen Schwedenofen anzubringen.

Da die beiden Wohnungen keine separaten Zähler haben, werden die Nebenkosten geteilt.

Ein Traum für Selbstversorger und/oder Menschen, die die Natur lieben, angrenzende Wiesen schätzen und auch handwerklich etwas geschickt sind, da wir nicht Vorort wohnen. Wir möchten, dass die Wohnung frei von Zigarettenrauch bleiben.

Eine Option wäre auch, einen Großteil der Wiese durch die Pferde der Nachbarn „mähen“ zu lassen, falls weniger Wiese genutzt werden möchte.

Bilder können Sie sich bei Interesse unter der entsprechenden Annonce bei Immoscout ansehen.

Besichtigungstermine sind am Do, den 09.05.2024 (Feiertag/Christie Himmelfahrt), möglich. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme an: meluxÄDgmx.de (statt "ÄD" bitte entsprechendes Symbol - "Klammeraffe" - verwenden).

Telefonnummer bitte unbedingt angeben!