Lichtdurchflutetes Büro direkt am Großen Garten in einer Villa
1.232 €
- Art Mieten
- Fläche 88 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Etage 1
- Verfügbar ab Mai 2024
- Baujahr 1875
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Quadratmeterpreis 14 €/m²
- Nebenkosten 3 €
- Monatsmiete für Gesamtfläche 1.232 €
- Kaution 2.464 €
- Provision Provisionsfrei
- Parkplätze vorhanden
- Küche
- Denkmalobjekt
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese representative und lichtdurchflutete Büroeinheit befindet sich in einer eleganten Villa direkt am Großen Garten und steht zur Miete zur Verfügung. Sie erstreckt sich über das erste Obergeschoss eines Bürogebäudes, das auch eine Praxis für Physiotherapie im Souterrain und eine IT-Firma im Obergeschoss beherbergt. Die Einheit bietet die ideale Größe für kleine Unternehmen und verfügt über einen lichtdurchfluteten Konferenzraum, der alternativ auch als drittes Büro genutzt werden kann. Darüber hinaus steht ein kleiner Raum zur Verfügung, der entweder als Kammer oder als Serverraum genutzt werden kann.
Die Bereitstellung von Internet mit einer Geschwindigkeit von bis zu 1 GBs über die TV-Dose ist bemerkenswert und entspricht den Anforderungen moderner Unternehmen. Die Etage wurde kürzlich saniert, wobei neue Farben, Leisten, Steckdosen und eine neue Keramikausstattung im WC installiert wurden. Dies unterstreicht das Streben des Vermieters nach einem zeitgemäßen Arbeitsumfeld.
Die Stromversorgung wird direkt über den Vermieter abgewickelt und ist bei der Drewag angemeldet. Aktuell wird ein monatlicher Abschlag von 120 € festgesetzt, der am Ende des Jahres entsprechend den tatsächlichen Verbrauchskosten gegengerechnet und verrechnet wird. Diese transparente Abrechnungsmethode bietet den Mietern eine klare Übersicht über ihre Energiekosten und ermöglicht eine faire Abrechnung.
Eine kleine Teeküche ist vorhanden.
Parkplätze wären 2 Stück vorhanden. Pro Monat wir pro Parkplatz 10€ veranschlagt.
Weitere Angaben
Zimmer: 3
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaltmiete: 1232 €
Warmmiete: 1496€
Wohnfläche: ca. 88 m²
Nebenkosten: 3€ pro qm inkl. Strom
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