Liebhaberstück mit großem Garten und mehr Platz als Sie erwarten
339.000 € VB
- Wohnfläche 95 m²
- Zimmer 4
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 916 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1935
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Badewanne
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das 1935 mit massivem Vollkeller errichtete Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 99 m² und insgesamt 4 Zimmer.
Das charmante Haus besticht durch seine attraktive Holzverkleidung und innere Werte wie die Dielenböden oder die attraktive Treppe. Das Haus ist gut erhalten und wartet auf die Verwirklichung Ihrer eigenen Vorstellungen.
Über die seitlich angebaute Eingangsveranda wird das Erdgeschoss betreten. Vom Flur gehen alle Zimmer des Erdgeschosses ab. Highlight ist hier das große Wohnzimmer mit ca. 19 m². Weiter verfügt das Erdgeschoss über eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne. Dieses sollte ausreichend groß sein, um nach einem Umbau auch eine Dusche und eine Badewanne unterbringen zu können. Die attraktive Raumhöhe im Erdgeschoss betragt 2,75m, was zu einem großzügigen Wohngefühl beiträgt.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer und eine Abstellkammer. Das Haus wurde bereits in Teilbereichen modernisiert, es besteht jedoch weiterer Modernisierungsbedarf. Es wird aktuell über eine Gas-Brennwerttherme von Weißhaupt aus dem Jahr 2008 und Wandheizkörper beheizt.
Sie benötigen noch Platz? Im Keller stehen 3 weitere Räume zur Verfügung.
Natürlich ist die Zeit auch in dem Haus nicht spurlos vorbeigegangen. Im Innen- und Außenbereich sind mangels Instandhaltung einige Sachen liegengeblieben, die repariert und erneuert werden müssen. Dieses wäre zum Beispiel:
· Garage
· Überarbeiten des Innenausbaus
· Ggf. Reduzierung des Baumbestandes auf dem Grundstück für mehr Licht im Haus
Auch wenn hier sicher noch etwas zu tun ist, bis das Haus wieder im neuem Glanz erstrahlt, es lohnt sich. Das eigene Haus mit viel Platz. Und wenn alles fertig ist und die Kinder im Garten spielen, lassen Sie den Abend entspannt bei einem Glas Wein ausklingen…
Bilder sagen hier mehr als tausend Worte, machen Sie sich einfach selbst ein Bild und nutzen einen Besichtigungstermin.
Bitte beachten Sie, dass die hier gezeigten Bilder mit Weitwinkeltechnik aufgenommen wurden, der einen veränderten Raumeindruck ermöglichen kann. Bitte fordern Sie daher einen bemaßten Grundriss an.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Strausberg in einer ruhigen Anliegerstraße in einer beliebten Wohnsiedlung unweit des Stadtzentrums. Die angrenzende Bebauung besteht aus Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs und der S-Bahnhof Strausberg Stadt und die Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Straussee mit Badestellen, Rundweg, Fähre, Restaurants und großem Spielplatz kann bequem mit dem Fahrrad erreicht werden.
Energieausweis: bedarfsorientiert: Endenergiebedarf 317,0 kWh/(m².a); Klasse H Hauptenergieträger: Gas, Baujahr laut Energieausweis: 1935 ,Baujahr Wärmeerzeuger 2008, Energieausweis ausgestellt am 24.10.2023 gültig bis 23.10.2033
Rechtliche Angaben
Impressum
Fahl Immobilien
Christian Fahl
Immobilienmakler
Berliner Str. 92
15344 Strausberg
Telefon: 01702277200
E-Mail: post@fahl-immobilien.de
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer nach §27a Umsatzsteuergesetz:
DE279971205
Aufsichtsbehörde: Stadt Strausberg Gewerbeamt
Berufshaftpflichtversicherung: Allianz Deutschland AG
Königinstraße 28
80802 München
Geltungsbereich: Deutschland
Verantwortlich für den Inhalt (gem. § 55 Abs. 2 RStV):
Christian Fahl
Berliner Str. 92
15344 Strausberg
Bildrechte:
Portrait ©Julia Otto 2018
Logo IVD © Immobilienverband IVD Bundesverband e.V.
Alle Weiteren © Fahl Immobilien 2019
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