Liegenschaft ideal geeignet für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer
975.000 €
- Wohnfläche 455 m²
- Zimmer 15
- Badezimmer 6
- Grundstücksfläche 604 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1922
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus verfügt über sechs Wohneinheiten und wurde Ende der 60ziger Jahre komplett umgebaut, inkl. Dachausbau, somit hat die geräumige Dachgeschosswohnung weniger Schrägen in den Räumen. Die Gesamtwohnfläche des Hauses liegt bei ca. 455 m². Das Haus ist komplett unterkellert und sehr gepflegt. Der Keller wurde nach einem Wasserschaden 2021 völlig saniert, inkl. Elektroleitungsnetz und Schaltschrank.
Das Haus verfügt über 1 x 4-Zimmerwohnung, 3 x 3-Zimmerwohnungen, 1x 2-Zimmerwohnung und 1 x 1-Zimmerwohnung im Souterrain/Untergeschoss.
Es steht ihnen eine Doppelgarage mit elektrischen Rolltoren zu Verfügung und direkt daneben 2 Stellplätze, die ebenfalls auf das Grundstück reichen.
Unmittelbar neben dem Hauptgebäude steht noch ein Wirtschaftsgebäude, welches beliebig für Gartengeräte oder als Lagerraum genutzt werden kann.
Vor ca. 3 Jahren wurde ein Brunnen gebohrt, siehe Wassersäule im Hoftorbereich, welcher die gesamte Anlage im Sommer mit Grundwasser über Gartenschlauch/-sprenger versorgt und somit die Entnahme über den
Haus- bzw. Allgemeinwasseranschluss erübrigt, daher fallen für die Bewässerung der Grünanlage keinerlei Wasserkosten an.
Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Möglichkeit Ihnen dieses Haus vor Ort, im Rahmen einer individuellen Besichtigung vorstellen zu dürfen.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 5
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.08.2024
Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 604 m²
Vermietbare Fläche: ca. 455 m²
Nutzfläche: ca. 85 m²
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 150 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 12.04.2024
Gültig bis: 2034-04-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 291789
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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