Liegenschaft mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten

Diese einmalige Liegenschaft bietet eine einzigartige Kombination aus großzügig sanierten Hallen und einem renovierungsbedürftigen 2–3 Familienhaus. Sie befindet sich in einer Region mit vielversprechender Zukunftsperspektive, da sie im Einzugsbereich des zukünftigen Intel Werkes in Magdeburg liegt.

Besondere Merkmale:
1. Großzügige, sanierte Hallen: Die Immobilie verfügt über geräumige, sanierte Hallen, die für verschiedene gewerbliche Zwecke genutzt werden können. Diese bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und sind in ausgezeichnetem Zustand.

2. Renovierungsbedürftiges 2–3 Familienhaus: Das Wohnhaus bietet Raum für individuelle Gestaltung und Renovierung, um es in ein gemütliches Zuhause oder mehrere Mietwohnungen zu verwandeln.

3. Hohe staatliche Zuschüsse, bis 30%: Als Käufer dieser Liegenschaft können Sie von großzügigen staatlichen Zuschüssen profitieren, die bis zu 30% der Renovierungskosten decken. Dies ermöglicht Ihnen, Ihr Projekt wirtschaftlich und kosteneffizient zu realisieren.

4. Reduzierter Zinssatz: Zusätzlich zu den staatlichen Zuschüssen können Sie von einem besonders attraktiven Zinssatz für Finanzierungsoptionen profitieren. Das senkt Ihre Finanzierungskosten erheblich.

5. Bereits rentabel, ohne Wohnhaus: Die Liegenschaft ist bereits jetzt wirtschaftlich rentabel, auch ohne Nutzung des Wohnhauses, dank der bestehenden Pachtverträge und Gewerbeeinheiten. Dies bietet Ihnen eine solide Grundlage für Ihre Investition.

6. Entwicklungspotenzial: Darüber hinaus bietet die Liegenschaft erhebliches Entwicklungspotenzial. Weitere Flächen können erschlossen und genutzt werden, um den Wert der Immobilie weiter zu steigern.

Lage: Die Liegenschaft profitiert von ihrer strategisch günstigen Lage im Einzugsbereich des zukünftigen Intel Werkes in Magdeburg. Dies verspricht eine erhöhte Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien in der Region und bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für langfristiges Wachstum und Werterhöhung.

Fazit: Diese einzigartige Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus sanierten Hallen, Renovierungspotenzial im Wohnbereich, staatlichen Zuschüssen, einem reduzierten Zinssatz und bereits bestehender Rentabilität. Die Lage im Einzugsbereich des zukünftigen Intel Werkes in Magdeburg macht sie zu einer vielversprechenden Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine profitable und zukunftsorientierte Immobilie zu investieren.

Für die Vermittlung dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 7,14% des Verkaufspreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an.