Lofthaus ohne Kompromisse!

# Objektbeschreibung
Einmaliges Design im modernen Flachdach Stil mit Loft Charachter!
Dieses Projekt entsteht mit CyLawrence, ein Immobilienentwickler der Extraklasse und preisgekrönten Interiordesignern.

Auf dem nach Süden ausgerichteten großen Grundstück entstehen 2 außergewöhnliche Bauprojekte, wovon eines noch zum Verkauf steht.

Das Angebot richtet sich an Interessenten mit einem hohen Anspruch an Design und Qualität und Service.
Modernste energetische Technik wie Luftwärmepumpe inkl. Solaranlage mit Speicher.
Nur Kartons packen und umziehen lautet hier die Devise!
In diesem Preis ist ein komplett fertiges Haus mit Grundstück inkl. Pflasterung der Einfahrt und Terrassenbelag etc. enthalten.
Selbst der Rasen ist verlegt, so dass Ihre Kinder und Loungemöbel direkt den richtigen Platz finden.

Ein Einliegerbereich schafft Platz für eine Au-Pair, ein großzügiges Homeoffice oder exklusiven Wellnessbereich.

Schon beim Betreten des Hauses werden Sie durch die offene Raumgestaltung beeindruckt sein. Der freie Blick bis in den wunderschönen Garten durch eine 5m hohe Fensterfront wird Sie beeindrucken. Hier ist LOFT Design das Raumkonzept.
Smart gesteuerte Außenlamellen sorgen für Privatsphäre und Sonnenschutz.

Feinstes Fischgräte Parkett oder doch lieber Sichtestrich?
Die Interiour Designer begleiten und beraten Sie auf dem Weg zum Traumhaus.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller mit viel Raum für Hauswirtschaft.

Eine Garage befindet sich unmittelbar am Gebäude.

Gerne passt der Architekt die Grundrisse an Ihre Vorstellungen an. Hier bekommen Sie ein absolut individuelles Traumhaus mit exklusivem Interieur und viel Raum und Licht.

Ich freue mich auf eine Grundstücksbegehung und Hausplanung mit Ihnen.

# Ausstattung
Diese Highlights erwarten Sie

+ Exklusives Architekturkonzept
+ Modernste Energietechnik inkl. Solaranlage mit Speicher
+ Wallbox für E Autos
+ Smart gesteuerte Außen-Lamellen
+ separater großzügiger Einliegerbereich
+ Planung durch preisgekrönte Interior Designer
+ Hochwertigste Ausstattung
+ Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
+ Hochwertiger Parkettboden/Fliesen incl. Fußbodenheizung
+ Perfektes Lichtkonzept & individuelle Grundrisse
+ Bodentiefe Panoramafenster
+ 5 Schlafzimmer
+ Bäder mit begehbarer Dusche und Wanne
+ Mastervollbad mit freistehender Badewanne und
bodentiefer Dusche
+ Separates Gäste-WC
+ Alle Bäder mit hochwertigen Fliesen, Armaturen und
Sanitärobjekten
+ Optional Sauna und Fitnessbereich
+ Staffelgeschoss mit sonniger großer Dachterrasse
+ Gartenterrasse
+ Garage
+ Luftwärmepumpe
+ Perfekte Stein auf Stein Massivbauweise

# Weitere Angaben
Separate WCs: 4
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: September 2023
Objektzustand: Erstbezug

Käuferprovision: 1,79 % inkl. Mwst.

Grundstücksfläche: ca. 400 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²

# Lagebeschreibung
In Mettmann wohnen und die zentralen Vorzüge der betriebsamen Großstadt genießen...

Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Wohnstrasse mit umliegender Einfamilienhausbebauung. Hier haben Sie mehr Ruhe und kaum Verkehr!
Zentral gelegen zur A3 mit Anbindung an Düsseldorf, Essen und das Ruhrgebiet. In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Mettmann mit Einkaufsmöglichkeiten, dem Wochenmarkt und allen öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die rundum ausgebaute Infrastruktur bietet Geschäfte des täglichen Bedarfs für die Nahversorgung, Praxen und Bankfilialen. Kitas und Schulen sind zügig zu Fuß zu erreichen.

Die Autobahnen A46 & A3 mit schneller Anbindung zu den umliegenden Großstädten wie z.B. Düsseldorf mit dem Internationalen Airport sind innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen.

Von Mettmann erreicht man schnell die Städte Wülfrath, Haan oder Wuppertal.
Wiesen und Felder laden zum spazieren gehen ein und der nahe gelegene Golfclub lässt das Herz des Golfers höher schlagen.

Mit einer Adresse in Mettmann sind Sie immer gut aufgestellt und partizipieren in guter Gesellschaft an zukünftigen Wertsteigerungen.

Mettmann und das berühmte Neandertal ist schon seit Jahrtausenden ein Wohnort der in der ganzen Welt bekannt ist. Werden auch Sie ein Teil der Geschichte.

# Sonstiges
Wer A sagt muss B sagen. Wer Immobilie sagt muss KOCO sagen.

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Als Experten im Immobilien Verkauf sind wir an Ihrer Seite und betreuen Sie rund um die Uhr.
Bei uns ist der Kunde im Mittelpunkt.
Mit jahrelanger Erfahrung und modernster Technologie stellen wir jede Immobilie dem richtigen Käufer vor.

Sie möchten auch wissen was Ihre Immobilie wert ist?
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin.

Ihre Immobilie ist Chefsache!

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 55 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2022-08-10
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 212208222