LOHMAR-Zentrum, 1 Zi.- Appartement; gut vermietet, ca. 27 m² Wfl., mit Balkon und Keller
84.900 €
- Wohnfläche 26,18 m²
- Zimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 6
- Baujahr 1978
- Provision Mit Provision
- Badewanne
- Aufzug
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das helle 1- Zimmer Appartement mit Single-Küche und Wanne befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Lohmar-Zentrum.
Das Appartement verfügt über eine Wohnfläche von ca. 27 m², die sich großzügig auf einen Wohn-/Schlafraum, einer offenen Nische mit Single-Küche, sowie einem Wannenbad mit WC aufteilt.
Zudem verfügt das Appartemt über einen schönen Sonnenbalkon.
Mieteinnahmen:
300 Euro Kalt/Monat entspricht 3.600,00 Euro p.A.
Die Hausgeldzahlungen belaufen sich auf ca. 113 Euro/Monat.
Die Jährliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf ca. 200 Euro.
# Ausstattung
Boden:
im Wohn-/Schlafbereich ist ein Laminatboden verlegt.
Das Badezimmer ist hell gefliest.
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolier- und Schallschutzverglasung mit autom. Lüfter.
Sanitärinstallationen:
Wannenbad mit Waschbecken und WC.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis unbeschadet einer Courtagezahlung der Verkäuferseite in gleicher Höhe
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²
Kellerfläche: ca. 4 m²
# Lagebeschreibung
Das Appartement befindet sich in zentraler Wohnlage von 53797 Lohmar.
Die sehr gute Infrastruktur von Lohmar bietet viele Einkaufsmöglichkeiten.
Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind in Lohmar oder Siegburg vorhanden.
Autobahnanschluss:
ca. 1,5 Km bis Autobahnanschluss Lohmar - A3 Richtung Köln/Frankfurt. Entfernung nach Köln ca. 25 km, Bonn ca. 20 km, Siegburg ca.5 km.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
regelmäßige Busverbindungen nach Siegburg vorhanden. Von Siegburg: S- und Regionalbahnanschluß Köln/Siegen/Gießen mit Anschluss an die ICE-Schiene ab Bahnhof Siegburg sowie Anbindung an Airport Köln/Bonn.
Vom Bahnhof Siegburg Anbindung nach St. Augustin/Bonn mit Straßenbahn.Entfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km
Flughafen 17 km
Fernbahnhof 5 km
Autobahn 1 km
Zentrum 0,5 km
# Sonstiges
Objektinformationen:
weitere Objektinformationen und Bilder sehen Sie unter:
www.enders-immobilien.de/Ebcvkcecd
Maklercourtage:
3,57 % vom Kaufpreis unbeschadet einer Courtagezahlung der Verkäuferseite in gleicher Höhe
Haftungsausschluss:
das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt.
Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.
Ferner bleibt uns ein Zwischenverkauf vorbehalten.
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Widerrufsbelehrung:
im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf ist zu richten an:
ENDERS IMMOBILIEN Vermietung & Verkauf
Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax-Nr.: 02241 3982 39
infoenders-immobilien.de
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück:
An
ENDERS IMMOBILIEN IVD
Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax: (0 22 41) 39 82 - 39
E-Mail: infoenders-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
. Bestellt am (*)/erhalten am (*)
. Name des/der Verbraucher(s)
. Anschrift des/der Verbraucher(s)
. Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei
Mitteilung auf Papier)
. Datum
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(*) Unzutreffendes streichen+++++++
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 102 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-08-31
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: Ebcvkcecd
Rechtliche Angaben
Betreiber und Diensteanbieter
Volker Enders
Anschrift
Enders Immobilien IVD
Volker Enders
Alte Heerstrasse 39 -Zentrale-
53757 Sankt Augustin
Kölnstrasse 100 -Zweigstelle, Ladenlokal-
53757 Sankt Augustin
Kontaktdaten
Telefon: +49 (0) 2241 / 39 82 - 0
Fax: +49 (0) 2241 / 39 82 - 39
E-Mail: info@enders-immobilien.de
Internet: www.enders-immobilien.de
Aufsichtsbehörde
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch den Rhein-Sieg-Kreis, Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg.
Verbraucherinformation
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
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