LOHNE/WIETMARSCHEN: Vermietetes Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit Feldblick

# Ausstattung
Das Einfamilienhaus aus dem Jahre 1958 besticht durch seinen großflächigen und durchdachten Grundriss.
Mit einer Wohnfläche von ca. 203 m², verteilt auf neun Zimmer bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie.

In dem Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche sowie einen HWR und ein barrierefreies Vollbad mit Dusche. Fünf weitere Zimmer können je nach Bedarf als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden.
Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse mit Blick in den großen Garten.
Das Obergschoss beherbergt vier realtiv gleichgroße Zimmer und ein weiteres Badezimmer.
Der nach Süden ausgerichtete Balkon lässt sich durch eine Glastür im Flur betreten.


Durch eine Zwischentür, die problemlos zugemauert werden kann, ist diese Wohneinheit zurzeit mit dem danebenstehenden Einfamilienhaus baulich verbunden. Das nebeanstehende Haus steht ebenfalls zum Verkauf.

Aktuell ist die Immobilie für 1.200€/Monat kalt an die Gemeinde Wietmarschen vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit 03/2022.

Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand und wurde teilweise schon modernisiert, ist in Teilen jedoch renovierungsbedürftig.

Bei dem ca. 1.798 m² großen Grundstück handelt es sich um Teileigentum. Der Miteigentumsanteil beträgt 405/1000.

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# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 728 m²
Nutzfläche: ca. 282 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Wietmarschen-Lohne. Ein Standort, der mit der Zeit immer mehr an Beliebtheit gewinnt.

Durch die ruhige Lage, mit direkter Anbindung zur B213 und A31, genießen Sie innerhalb des Wohngebietes Ihren Rückzugsort, benötigen allerdings keineswegs lange Anfahrtswege. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Lingener, als auch zum Nordhorner Zentrum.

Einkaufsmöglichkeiten, sowie zahlreiche Spielplätze sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß oder auch mit dem Auto und Fahrrad zu erreichen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 385.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-03-26
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 276