Lorch-Sauerthal: Doppelhaus für 2 Familien in idyllischer Lage!

# Objektbeschreibung
Diese beiden Doppelhaushälften werden Sie begeistern!
Hier haben Sie die Möglichkeit eine Haushälfte selbst zu bewohnen und die andere Haushälfte zu vermieten.
Die linke Haushälfte wurde 1984 massiv erbaut. Sie finden folgende Raumaufteilung:
Im Untergeschoss ist der Heizungsraum und ein Abstellraum. Im erhöhten Erdgeschoss ist die Küche mit Einbauküche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer und ein Bad mit bodengleicher Dusche. Im 1. Obergeschoss gibt es 3 Zimmer und ein weiteres Bad mit Wanne.
Die rechte Haushälfte wurde 1993 auf das ehemalige Haus aus ca. 1930 aufgestockt.
Hier gibt es noch einen Bruchsteinkeller mit 2 Räumen. Im erhöhten Erdgeschoss ist die Küche, ein Wohnzimmer, ein Bad mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum. Im 1. Obergeschoss gibt es 4 Zimmer und ein Bad mit Wanne. Der Dachstuhl wurde auch 1993 erneuert und wurde mit Kunstschiefer eingedeckt.
Die große Doppelgarage bietet Platz für Ihre Fahrzeuge.
Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung für Sie!

# Ausstattung
- Ölzentralheizung aus 2016
- doppelwandige Öltanks aus 2016
- Kunststofffenster aus 1981
- Einbauküche von 2010
- die Bäder sind von 1984, 1993 und 2012
- Doppelgarage mit neuer Dacheindeckung von 2016

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Käuferprovision inkl. 19 % MWSt

Grundstücksfläche: ca. 521 m²

# Sonstiges
Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 91.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 12-24-010