Lukrative Eigentumswohnung mit traumhaftem Fernblick!

# Objektbeschreibung
Diese gemütliche Dreiraumwohnung in schöner Wohnlage und dörflicher Umgebung steht zum Kauf - Genau das Richtige für alle die in ruhiger Lage wohnen möchten und trotzdem viele Wege des täglichen Bedarfs zu Fuß erledigen möchten.
Die Wohnung mit ca. 59 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses eignet sich gut für Singles oder für eine kleine Familie.
Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Die Wohnung besteht aus einem Tageslichtbad mit Badewanne, einer Küche, einem großen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem Kinder- oder Arbeitszimmer.
Zur Wohnung gehören ein großer zugeordneter Kellerraum und eine eigene Bodenkammer.
Für die Hausgemeinschaft gibt es einen überdachten Außenbereich und einen Wäscheplatz, der gemeinschaftlich genutzt werden kann.
Ausreichend Stellplätze sind direkt vor oder hinter dem Haus vorhanden.
Bringen Sie Ihren persönlichen Geschmack in die Wohnräume, ziehen ein und zahlen endlich keine Miete mehr.
Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!
ETW-Nr.: 7

# Ausstattung
Heizung: Gas (2018 erneuert Vaillant)
- Fenster: Kunststofffenster, Isolierverglasung, Rollläden (im Wohnzimmer elektrisch)
- Außentüren: erneuert
- Innentüren: furniert, teilweise mit Glaseinsätzen
- Fassade: Putz/Anstrich
- Dach: erneuert 2015/2016
- Elektrik: erneuert
- Medien: Gas, Wasser, Strom, Telefon, Abwasserkanal
- Wäscheplatz
- Stellplätze vor und hinter dem Haus
- Kellerraum
- Bodenkammer
- überdachter Außenbereich der Hausgemeinschaft

Käuferprovision: 2.380,00 € inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Gesamtfläche: ca. 59,32 m²
Nutzfläche: ca. 59,32 m²

# Lagebeschreibung
Mildenau ist eine familienfreundliche Gemeinde im Herzen des Erzgebirges. Gut ausgebaute Rad- und Wanderwege locken zu Outdoor-Aktivitäten, ein Freibad ist ebenso vorhanden wie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Tankstelle, eine Grundschule usw. In ca. 5 Kilometern Entfernung erreichen Sie die große Kreisstadt Annaberg-Buchholz mit zahlreichen Geschäften und kulturellen Einrichtungen.

# Sonstiges
Weitere Infos und Eckdaten gerne auf Anfrage.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 91.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 17.11.2021
Gültig bis: 2031-11-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984

Anbieter-Objekt-ID: W261