Luxuriöse Eigentumswohnung mit Sauna und Garten
550.000 €
- Wohnfläche 117,04 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 2019
- Hausgeld 495 €
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Teil von Haßloch und ist dank der einmaligen Ausstattung eine Oase der Ruhe und Entspannung.
Mit ihrem modernen Bussystem ermöglicht diese Wohnung ein bequemes Steuern und Überwachen verschiedener Funktionen wie Beleuchtung, Heizung und Sicherheitssysteme. Sie können all diese Features ganz einfach über Ihr Smartphone kontrollieren und an Ihre Bedürfnisse anpassen.
Die Wohnung ist mit stilvollen Lichtspots ausgestattet, die eine angenehme Atmosphäre schaffen und Ihren Wohnbereich elegant in Szene setzen. Die hochwertige Küche ist ein Traum für jeden Kochliebhaber. Mit erstklassigen Geräten und genügend Stauraum ausgestattet, bietet sie Ihnen die Möglichkeit, Ihre Kochkünste voll auszuleben.
Der sehr schön angelegte eigene Gartenanteil ist ein Paradies. Hier können Sie die einladende Grünfläche genießen, sich im Freien entspannen und abschalten.
Die große Terrasse ist der perfekte Ort, um die warmen Sommerabende zu genießen und Freunde und Familie zu treffen.
Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist die eigene Sauna, diese liegt direkt neben der Terrasse und bietet Ihnen eine Wellness-Oase in den eigenen vier Wänden. Hier können Sie nach einem anstrengenden Tag oder in den Wintermonaten in Ruhe relaxen und Kraft tanken.
On Top verfügt die Wohnung über eine Outdoorküche, in der Sie Ihre Gäste im Sommer mit kulinarischen Köstlichkeiten verwöhnen können.
Ein geräumiges Gartenhaus bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre Gartengeräte und -möbel.
Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox zur Verfügung, sodass Sie Ihr Elektroauto bequem aufladen können. Zusätzlich gibt es auch einen KFZ-Stellplatz im Außenbereich.
Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung kombiniert Luxus, Komfort und eine erstklassige Ausstattung und bietet Ihnen ein traumhaftes Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.
# Ausstattung
Hier noch einige Besonderheiten im Überblick:
- zusätzliches Gäste WC
- Bad inkl. Bidet
- hochwertige Einbauküche mit Arbeitsplatte aus Naturstein
- Bussystem (Funktionen steuern per Handy)
- Klingelanlage mit Bildübertragung
- LED Lichtspots in der gesamten Wohnung
- große Terrasse davon ca. 12 m² überdacht
- Saunahaus im Garten direkt neben der Terrasse
- Outdoorküche
- Garten mit Bewässerungsanlage ausgestattet
- Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox
- zweiter Pkw Stellplatz im Außenbereich
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 24 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²
# Lagebeschreibung
Haßloch ist mit ca. 20.000 Einwohnern das größte Dorf in Rheinland-Pfalz. Es liegt zwischen Rhein und Haardtgebirge und gehört zum Landkreis Bad Dürkheim. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Ob Sie mit dem Auto, mit der Bahn oder mit dem Bus fahren, die umliegenden Städte wie z. B. Neustadt a. d. Weinstraße, Bad Dürkheim, Speyer oder der Großraum Ludwigshafen/Mannheim sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, ein komplettes Schulsystem, Ärzte, Apotheken sowie diverse Kultur- und Sportvereine sind im Ort vorhanden.
Weitere Informationen unter: www.hassloch.de
# Sonstiges
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Dann registrieren Sie sich online mit Ihren Wohnwünschen in unserer Interessentenkartei:
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Elektroenergie
Energieverbrauch: 39,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 19.02.2020
Gültig bis: 2030-02-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk, Elektrisch, Gas
Anbieter-Objekt-ID: HA-11066
Rechtliche Angaben
Firma: Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Vertretungsberechtigter: Vertreten durch den Vorstand:
Till Meßmer (Vorstandssprecher), Thomas Sold (stellv. Vorstandssprecher), Achim Seiler
Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jürgen Kappenstein
Strasse: Bahnhofstr. 19
PLZ/Ort: D-67346 Speyer
Telefon: 06232/618-0
Fax: 06232/618-1001100
E-Mail: info@vvrbank-krp.de
Homepage: https://vereinigtevrbank-immobilien.de/
Handelsregister: Amtsgericht Ludwigshafen
Handelsregisternummer: GenR Lu 50107
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 149688365
Verbraucherinformationen
für unsere Maklerkunden bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der Vereinigten VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG. beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden:
Vereinigten VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Bahnhofstr. 19, 67346 Speyer
Tel. 06232/618-5000, Email: immobilien@vvrbank-krp.de
3. Art der Courtageberechnung:
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen:
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Streitbeilegung:
Die Bank nimmt am Streitbeilegungsverfahren der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe teil. Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Bank besteht daher die Möglichkeit, den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe anzurufen (https://www.bvr.de/Service/Kundenbeschwerdestelle). Näheres regelt die "Verfahrensordnung für die außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe", die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform (z. B. mittels Brief, Telefax oder E-Mail) an die Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken - BVR, Schellingstraße 4, 10785 Berlin, Fax: 030 2021-1908, E-Mail: kundenbeschwerdestelle@bvr.de zu richten.
