Luxuriöses Penthouse mit exklusiver Ausstattung in Bad Zwischenahn

# Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem Traum-Penthouse in Bad Zwischenahn, was Luxus und Komfort auf höchstem Niveau bietet.
Diese exklusive Immobilie verfügt über eine Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale und lässt keine Wünsche offen. Das Penthouse erstreckt sich über eine großzügige Fläche und bietet ein einzigartiges Wohngefühl in einer erstklassigen Lage.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt präsentieren zu dürfen.
Vom Fahrstuhl gelangen Sie direkt in Ihre Traumwohnung. Über die Diele mit Garderobe haben Sie Zugang zum Gästezimmer mit eigenem Duschbad, sowie zum Hauswirtschaftsraum und dem großzügigen Wohn- und Essbereich. Die exklusive Einbauküche mit Kochinsel und Tresen lässt keine Wünsche offen und verfügt über hochwertige Ausstattung. Von hier aus gelangen Sie auf die Dachterrasse mit einem Sommergarten, die zum Grillen und Entspannen einlädt, egal ob im Sommer oder Winter.

Angrenzend an die Küche befindet sich der Wohnbereich mit einem gas betriebenen Kamin, der eine wohnliche und gemütliche Atmosphäre schafft. Weiter führt Sie der Wohnraum über die Ankleide in das Schlafzimmer mit Holzdielen und angrenzendem Luxusbad. Das Badezimmer ist mit fugenlosem Granit ausgestattet und verfügt über eine Wellness-Dusche mit Sonnenpaneel sowie eine Whirlpool-Badewanne.
Zusätzlich bietet die Wohnung ein Büro/Arbeitszimmer, das flexibel genutzt werden kann. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem einzigartigen Objekt.

Highlights:

- Exklusive Einbauküche mit Kochinsel und Tresen
- Dachterrasse mit Sommergarten, elektrische Markise und elektrische Heizung
- Gasbetriebener Kamin im Wohnbereich
- Luxuriöses Schlafzimmer mit angrenzendem Bad
- Büro/Arbeitszimmer
- Dachboden mit Nutzungsrecht
- Umbau zu 2 Wohneinheiten möglich

# Ausstattung
-Außenjalousien: Für optimalen Sonnen- und Sichtschutz.
-3-fach Verglasung: Sorgt für eine hervorragende
Wärmedämmung und Schallschutz.
-Gasbetriebener Kamin mit 12 KW und eigenem Zähler: Schafft eine gemütliche Atmosphäre im Wohnbereich.
-Hochwertige Einbauküche: Mit Dampfgarer, Tellerwärmer und weiteren Extras, ohne Kühlschrank.
-Klimaanlage: Im Wohnbereich für angenehme Raumtemperaturen.
-Türöffner mit Videoanlage: Für mehr Sicherheit und Komfort.
-Fugenloses Badezimmer mit Granit/Marmor Mineralputz : Ausgestattet mit Handtuchheizkörper, Fenster, ebenerdiger Dusche mit Sun-Shower und Whirlpool-Badewanne.
-Gäste-WC
-Fußbodenheizung: Für behagliche Wärme in allen Räumen.
-Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung: Für eine kontrollierte Raumbelüftung.
-Gäste-/Kinderzimmer mit eigenem Duschbad und WC: Komfortabler Rückzugsort für Gäste oder Familienmitglieder.
-Großzügige Dachterrasse mit Sommergarten: Perfekt zum Entspannen und Genießen.
-2 große Garagen mit elektrischem Sektionaltor: Für sichere Unterbringung von Fahrzeugen.
-2 Stellplätze: Zusätzlicher Parkraum für Besucher.
-Fahrstuhl: Bequemer Zugang zur Wohnung
-2 Wandtresore: Zur sicheren Aufbewahrung von Wertgegenständen.
-Brennwertheizung mit thermischer Solaranlage: Für eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung.
-Innentüren in Holzausführung weiß: Hochwertige und moderne Gestaltung.
-Wände mit Kalkputz: Für ein angenehmes Raumklima.
-Schlafzimmer mit Zirbenholzdielen aus dem Allgäu: Hochwertiger Bodenbelag für ein stilvolles Ambiente.
-Bodenbeläge mit Fliesen, Holz und Designboden: Pflegeleicht und stilvoll.
-Fahrradraum, Kellerraum und Müllraum: Zusätzlicher Stauraum und Komfort.
-Betontreppe mit Granit: Hochwertige und langlebige Ausführung.
-Außenmauerwerk aus hochwärmedämmendem Planblock-Porenbetonmauerwerk: Für eine ausgezeichnete Wärmedämmung.
-Innenwände aus Kalksandstein bzw. Porenbetonsteinen: Robust und wärmedämmend.
-Schwimmender Zementestrich

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 2,38 % incl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 37,96 m²
Kellerfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Lage:
Das Penthouse befindet sich in einer begehrten Lage in Bad Zwischenahn und bietet eine erstklassige Wohngegend mit guter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.Entfernungen:
Kindergaerten 3,1 km
Grundschule 2,5 km
Realschule 2,6 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,8 km
Gymnasium 2,6 km
Autobahn 9,5 km
Bus 0,6 km
Gaststaetten 1 km
Zentrum 1,3 km
Hauptschule 2,6 km

# Sonstiges
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns, um mehr über dieses einzigartige Penthouse zu erfahren.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 39.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2029-03-26
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 367