Luxus in der Gummersbacher City - Einfamilienwohnhaus -

Objektbeschreibung / Weitere Ausstattung: Angeboten wird ein neuwertiges Wohnhaus mit modernster Ausstattung auf dem begehrten Ackermanngelände. Erstmals bezogen wurde das Gebäude im Jahr 2018. Das moderne Stadthaus in Kubusform ist energetisch ideal geschnitten. Das kleine Grundstück in Citynahe ist nicht sonderlich pflegeintensiv.

Auf zwei Etagen finden Sie zwei geschmackvolle Bäder und fünf weitere Zimmer. Das gesamte Gebäude wurde mit einem schicken Echtholzboden ausgestattet. Wohn- und Essbereich sind offen und großzügig angelegt. Die Küche ist sehr hochwertig mit weißen Fronten ausgebildet und ist direkt vom Esszimmer zugänglich. Den Gemütlichkeitsfaktor hebt der drehbare Kaminofen im Wohnzimmer. Das Gebäude verfügt über Smart Home Technik und eine Solaranlage. Um das Gebäude wurde ein Stabzaun mit Sichtschutz installiert, so dass man sich trotz der Nähe zu den Nachbarn wunderbar entfalten kann.

Zum Haus gehören eine Garage und ein Außenstellplatz.

\- Erdgasheizung

\- Fußbodenheizung

\- Hightech Einbauküche

\- Smart Home

\- Stadtnähe

\- Holzfußboden

\- elektrische Jalousien

\- Garage + Stellplatz

\- Solaranlage

\- Kaminofen

Lage: Die Stadt Gummersbach mit ihren derzeit 53.000 Einwohnern befindet sich in zentraler Lage zwischen den Ballungsregionen Köln/Bonn/Düsseldorf. Der Oberbergische Kreis ist ein ausgezeichneter Wirtschaftsstandort und bietet eine hohe Lebensqualität. Gerade im Innenstadtbereich ist der Bedarf an Wohnflächen sehr hoch und das Angebot begrenzt.

Das Ackermanngelände ist ein sehr begehrtes Gebiet in der Gummersbacher Innenstadt. Die Baumaßnahmen innerhalb dieses modernen Neubaugebiets sind mittlerweile abgeschlossen. Die direkte Nähe zum Forum und zur Schwalbe-Arena sind nur zwei von vielen Vorzügen der Lage. Mit dem Auto ist die nächste Autobahn in nur 8 Minuten zu erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe.

Die Provision beträgt 2,5% zzgl. 19% MwSt. Die Provision ist zahlbar und fällig nach Notartermin für Käufer und Verkäufer.

Heizungsart: Erdwärme