MACH WAS DRAUS! - Bauernhaus mit Altbaucharme

# Objektbeschreibung
Dieses ca. 1920 massiv erbaute Bauernhaus befindet sich an einer ausgebauten ruhigen Seitenstraße. Es verfügt über eine Garage und zwei Grundstückszugänge. Das Grundstück ist nicht einsehbar und vor neugierigen Blicken geschützt. Eine Gartenlaube und zwei Nebengebäude bieten viel Platz für Hobbys und Werkstatt, da nur ein kleiner Teilkeller vorhanden ist. Im Haus angrenzendem Anbau befindet sich die Heizungsanlage. Auf der überdachten Terrasse mit Hauseingangsbereich und der Grünfläche kann man gut verweilen.
Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten wurden durchgeführt:
2017 Fenster überwiegend
1998 Heizungsanlage
1998 teilweise Außenwanddämmung
1998 teilweise Modernisierung der Leitungssysteme
Die Wohnfläche des Hauses erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und einem teilausgebauten Dachgeschoss. Eine Ausbaureserve dessen ist noch vorhanden. Das Objekt bietet Platz zur individuellen Entfaltung.

# Ausstattung
Aufteilung der Räume:
Erdgeschoss:
Flur/Treppenhaus, Küche, Bad, Speisekammer, Wohnzimmer
Obergeschoss:
Flur/Treppenhaus, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2
Dachgeschoss:
Flur/Treppenhaus, 1 ausgebauter Raum, Dachraum

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 282 m²

# Lagebeschreibung
Niederroßla ist eine Gemeinde mit ca. 1115 Einwohnern an der Ilm im Landkreis Weimarer Land in Thüringen und Teil der Verwaltungsgemeinschaft Ilmtal-Weinstraße. Niederroßla wird im Volksmund auch "Kitzelbach" genannt. Bekannt ist der Ort für sein Elefantenfest. Es findet in Niederroßla einmal in 25 Jahren statt, welches auf eine kuriose und aufsehenerregende Begebenheit im Jahre 1857 mit einem Elefanten zurückgeht. Erstmals wurde Niederroßla 1119 erwähnt und von Herrn von Roßla gegründet. Seit 1995 ist ein großes neues Wohngebiet entstanden, welches sehr beliebt ist. Der Ort verfügt über einen eigenen Kindergarten und Allgemeinarzt. Grund- und Regelschule sind in Pfiffelbach über Schulbusse erreichbar. Außerdem verfügt Niederroßla über ein kleines Industriegebiet. Mehrere Kleinbetriebe und Handwerker haben sich hier niedergelassen. Der Ort verfügt über ein reges Vereinsleben: z. Bsp. Burg- und Heimatverein, Volkschor, SV Blau-Weiß Niederroßla mit Sportplatz und Sportlerheim, Freiwillige Feuerwehr, Niederroßlaer Carnevals Club, Vocalkreis, um nur die wichtigsten zu nennen. Durch seine verkehrsgünstige Lage ist der Ort sehr gefragt. Zur B 87 sind es nur ca. 500 m, ebenso zum Ortseingang Apolda. Nach Jena und Weimar sind es ca. 16 km, Autobahn 4 mit Anschlussstelle Apolda ca. 16 km.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 311,37 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 19.03.2024
Gültig bis: 2034-03-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 43170108-053327