Maisonette mit 4 Zimmern + Galerie und gemeinschaftlichen Garten

Zwischen Hannover und Ronnenberg bieten wir eine Eigentumswohnung in einem 4 Familienhaus zum Verkauf an.

Diese Wohnung ist Teil einer WEG und fast fertig saniert (Fliesen, Sanitärobjekt, Fußbodenbelag und Malerarbeiten fehlen noch)
Die Wohnung empfängt im EG mit einem offenen Küchen-Essbereich, GästeWC, Abstellraum, und dem Wohnbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse.
Die zweite Ebene verfügt über zwei großzügige Zimmer sowie einem Duschbad.
Auf der dritten Ebene befindet sich ein sehr helles großzügiges Atelierzimmer als Schlafbereich mit Ankleide oder als Wohnebene mit einem tollen Blick in die weite Landschaft + Bad und HWR
Die "vierte" Ebene ist eine großzügige Galerie, für Homeoffice oder für Hobbys.
Das Haus und somit auch die Wohnungen werden über eine gemeinschaftliche Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt und mit einer Fußbodenheizung beheizt. Eine PV-Anlage unterstützt die Wärmepumpe.
Das gesamte Haus wurde hochwertig und energetisch saniert und mit moderner Technik ausgestattet, so dass das Hausgeld, in dem die Heizkosten dabei sind, gering sind.

• drei Wohnebenen + Galerie im Spitzboden als Arbeitsplatz
• Terrasse mit Zugang vom Wohnbereich aus
• Gäste-WC
• zwei Bäder
• dreifachverglaste Fenster und Türen
• Innendämmung mit Lehmputz
• Luftwasser-Wärme-Pumpe
• Fußbodenheizung
• PV Anlage mit einem zusätzlichen Speicher
• Veluxfenster mit Verschattung
• moderne elektrische Ausstattung
• Garage
• Stellplatz mit einer Vorrichtung für eine Wallbox
Die gemeinschaftliche Grünfläche / Außenanlage ist sehr geschmackvoll gestaltet und bietet u.a. eine Sitzecke, einen Brunnen, ein Kinderspielhaus u.v.m.

Bitte beachten!
Die beigefügten Fotos der Innenausstattung sind nur Beispiele u.a. für Bäder, Fußboden, Küche, etc.
Die Oberflächen wie Fliesen, Sanitärobjekte, Zimmertüren, Fußboden.-u. Treppenbeläge sowie Malerarbeiten sind noch nicht belegt und nicht im angebotenen Kaufpreis enthalten.

Lage
Entfernung bis Hannover Mitte ca. 12 km
die nähere Umgebung bietet:
- Kinderkrippe und Kindergarten
- Grundschulen in Benthe, Ronnenberg, Empelde, Weetzen
- Freie Waldorfschule Sorsum
- Ganztagsschulen KGS in Ronnenberg und Empelde
- Gymnasien in Ronnenberg und Hannover
Sportverein für Jung, Älter und noch Älter
Ärztliche Versorgung
- Siloah Krankenhaus ca. 9 km
- Diverse Internisten und Fachärzte in Ronnenberg und Umgebung

Erreicbarkeit:
- mit dem Fahrrad ca. 17 km
- mit dem Auto - Fahrstrecke ca. 12 km
- mit dem Bus ab/bis Hbf. Hannover
- mit der S-Bahn ab/bis Ronnenberg