Maisonette Wohnung in der beliebten Hindenburgstraße von Bünde!

# Objektbeschreibung
Erstbezug in einer der angesagtesten Quartiere der Stadt - Quartier Hindenburgstraße.

Das Quartier vereint effizient Design und Funktion. Ein Treffpunkt zum Wohnen und Arbeiten. Grünflächen zum kurzfristigen Abschalten, vereint mit ästhetischer Architektur.
Hochmodern ausgestattet oder individuell geplant - hier können Sie sich ganz nach Ihren Wünschen einbringen.

Diese Maisonette-Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Auf zwei Etagen verteilt, bietet sie insgesamt drei Zimmer sowie zwei separate WC-Bereiche.

Im ersten Obergeschoss befinden sich die beiden Schlafzimmer, die mit bodentiefen Fenstern versehen sind und somit viel Tageslicht bieten. Ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit modernen Armaturen und einer großzügigen Dusche vervollständigt diese Etage.

Im zweiten Obergeschoss befindet sich das Highlight dieser Wohnung: ein offener Wohn-/Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Dachterrasse. Mit einer Fläche von ca. 30 m² bietet die Terrasse reichlich Platz für Outdoor-Möbel, Pflanzen und einen Grillbereich. Ideal für geselliges Beisammensein.

Ein zusätzlicher Abstellraum auf jeder Etage bietet praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände und Haushaltsutensilien.

# Ausstattung
Hochmodernes Wohn- und Büro - Quartier in Bünde - Hindenburgstraße - Hinterhaus links 1. Obergeschoß rechts+2.OG - ca. 107qm

- Energie-Effizienzhaus KFW55 nach GEG
- Personenaufzug (barrierefrei)
- Video-Klingel-Sprechanlage
- Flexible, effizient geplante Grundrisse
- hochwertiger Sanitärbereich
- Beschattungsanlagen (elektr. Steuerung)
- Glasfaseranschluss
- Rauchwarnmelder
- Abstellraum
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Die Haltung von Tieren ist nicht gewünscht
- Fahrrad-Stellplätze direkt im Atrium

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Hinweis zur Kaution: 3 Monatskaltmieten

# Lagebeschreibung
Nordrhein-Westfalen - Kreis Herford- Bünde - Zentrum

An exponierter Stelle im Zentrum der Zigarrenstadt Bünde entstehen vier hochmoderne Wohn- und Gewerbehäuser - hibu | work & living. Hier trifft sich ab dem 3.Quartal 2024 die Welt der kreativen und Innovativen. Seien Sie dabei, nur noch wenigen Flächen frei!

Verbinden Sie modern living und intensives Arbeiten in idealer Kombination von Historie und kurzen Wegen. Ob Stadthalle, das Büka oder einfach kurz 'Luft'-holen in der Eschstrasse bei einem leckeren Cappuccino.

Das Quartier Hindenburgstrasse wird DAS neue Business-Zentrum in der ostwestfälischen Stadt Bünde im nordrhein-westfälischen Kreis Herford. Bünde liegt in der Ravensberger Mulde zwischen Teutoburger Wald und Wiehengebirge im Bundesland Nordrhein-Westfalen in der Region Ostwestfalen. Mit rund 47.500 Einwohnerinnen und Einwohnern bietet die fahrradfreundliche Stadt auf einer Fläche von 5.930 ha ein umfassendes Spektrum.

Es entstehen insgesamt vier Wohn- und Gewerbebauten mit mehren flexiblen Mietflächen: Zwei mit einer gläsernen Brücke verbundene Bürogebäude entlang der Hindenburgstraße schaffen in Zukunft ideale Voraussetzungen für eine professionelle Arbeitsumgebung.
Barrierefrei betreten Sie das Gebäude über den zentral gelegenen Campus des Quartiers, ob Fahrstuhl oder Treppe, schnell sind Ihre neuen Räumlichkeiten erreicht.
Individuell planbar, mit open-space-Charakter oder kundenorientierten Wohlfühloasen - hier finden Sie genau die Möglichkeiten, nach denen Sie schon lange gesucht haben. So erzeugen Sie eine attraktive Arbeitsumgebung mit ruhigem und dennoch super zentralen Umfeld.

Nur noch wenige Einheiten im Quartier verfügbar - handeln Sie schnell.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,7 km
Gymnasium 0,3 km
Autobahn 1,5 km
Zentrum 0,1 km

# Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objekts und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden.

Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.immobilien-nagel.de.

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Immobilien Nagel GmbH
Nina Merten
B.A. Real Estate
nina.mertenimmobilien-nagel.de
mobil: 0151-18430792

# Energie
Baujahr: 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 00-994