Malerfertiges Traumhaus in Dudweiler: Neubau mit moderner Ausstattung und gehobenem Komfort

419.129 €

  • Wohnfläche 123,89 m²
  • Zimmer 5
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 351 m²
  • Haustyp Andere Haustypen
  • Etagen 2
  • Baujahr 2024
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Terrasse
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Fußbodenheizung
  • Neubau

Standort

66125 Saarbrücken-Dudweiler - Dudweiler

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! In Dudweiler, genauer gesagt im attraktiven Neubaugebiet, erwartet Sie ein ganz besonderes Objekt, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Auf einer Wohnfläche von großzügigen 123,89 m² und einem Grundstück von 351 m² bietet dieses Haus mit seinen 5.0 Zimmern und 3 Schlafzimmern jede Menge Platz für Sie und Ihre Familie.

Der moderne Neubau erstreckt sich über 2 Etagen und besticht durch eine gehobene Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das Badezimmer verfügt nicht nur über eine Dusche und eine Wanne, sondern auch über ein Fenster für angenehmes Tageslicht. Zusätzlich steht Ihnen ein weiteres Gäste-WC zur Verfügung.

Ein Highlight dieses Objektes ist der vorhandene Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet und die Möglichkeit zur individuellen Nutzung offen lässt. Die Bodenbeläge aus Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, PVC und Teppichboden können nach Ihren Wünschen gestaltet werden und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Die Beheizung mittels Wärmepumpe gewährleistet nicht nur eine effiziente Energienutzung, sondern auch eine umweltfreundliche Lösung. Dank der Energietypen Niedrigenergie, Neubaustandard und KFW55 entspricht das Haus den modernsten Standards in Sachen Energieeffizienz.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu Freizeiteinrichtungen ist alles vorhanden. Zudem zeichnet sich die Lage durch ruhige Wohngegend und schnelle Anbindung an die Schnellstraße aus.

Mit dem Dienstleistungspaket "Free Time" für Vielbeschäftigte ist bereits ein umfassendes Leistungspaket enthalten, das Ihnen Zeit und Arbeit erspart. Darüber hinaus können Sie aus verschiedenen Dienstleistungspaketen wählen, um Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Ob Elektroinstallation, Heizung/Sanitär oder Estrich - allkauf übernimmt sämtliche Arbeiten für Sie und garantiert kurze Lieferzeiten sowie maximale Sicherheit. Das Haus verfügt außerdem über zahlreiche Extras wie eine Echtholztreppe, eine Be- und Entlüftungsanlage sowie 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden.

Lassen Sie sich von diesem traumhaften Neubauprojekt in Dudweiler begeistern und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 7.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 351 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück mit Süd-Ausrichtung, liegt in einer ruhigen Nebenstraße in einem Neubaugebiet von Dudweiler. Das Haus müsste linksseitig angebaut werden.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Universität ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.

Dudweiler liegt im Sulzbachtal zwischen der Saarbrücker Innenstadt (St. Johann ) und der Stadt Sulzbach/Saar. Dudweiler liegt an der Nahetalbahn und wird durch die Linie RB 73 Saarbrücken - Neubrücke (Nahe) bedient.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!

Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

# Sonstiges
Die Übergabe des Hauses erfolgt im malerfertigen Zustand.

Free Time Paket (Innenausbau MALERFERTIG), ab Oberkante Allkauf-Bodenplatte/Keller, Dienstleistungspaket Trockenausbau, Estrich,
Elektro, Sanitärrohinstallation, Be- und Entlüftungsanlage und Heizung (Montage Luft-Wasser-Wärmepumpe für Außenaufstellung, Fußbodenheizung) inkl. Spachtelarbeiten.

Wenn Sie möchten, können wir uns zusätzlich noch um die Finish-Arbeiten wie tapezieren, anstreichen, Verlegung der Fliesen- und Bodenbeläge, sowie die Endmontage der Sanitärinstrumente durch regional ansässige Handwerksbetriebe kümmern.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 33 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: SB251090026-240426_D4M

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