massive DHH mit Wintergarten und Dachterrasse

# Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Reihenhaus handelt es sich um eine gepflegte teilsanierte Doppelhaushälfte mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 120 m². Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmer. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 237 m². Das OG wurde im Jahr 2012 komplett saniert.
Auf Grund der Aufteilung ist es möglich, dass auch zwei Familien in das Haus einziehen können.
Im EG befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche und Bad.
Das neuwertige und einzugsfertige OG verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit neuwertiger EBK und ein Bad mit Dusche und WC.
Im Dachgeschoss sind zwei weitere Schlafzimmer und ein Abstellraum vorhanden.
Die Heizungsanlage, eine Erdgas- Brennwerttherme aus dem Jahr 2012 befindet sich in der Küche im EG. Diese kann in den Keller verlegt werden.
Die neuwertige Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten. Die vorhandenen Möbel können nach Absprache gern übernommen werden.
Des Weiteren verfügt das Haus über einen Wintergarten und eine Dachterrasse..
Ein Kauf dieses charmanten Reihenhauses bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort einzuziehen und sich rundum wohlzufühlen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie.

# Ausstattung
Keller
Wintergarten
Dachterrasse
Fenster wurden 2006 neu eingebaut
Dacheindeckung- Biberschwanzziegel
Erdgas Brennwerttherme - 2012 erneuert

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: jeweils 3% des KP inkl. MwSt. von Käufer und Verkäufer

Grundstücksfläche: ca. 237 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage in Ranis, einer idyllischen Kleinstadt im Saale-Orla-Kreis, garantiert eine ruhige und familienfreundliche Umgebung

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 279,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 05.02.2024
Gültig bis: 05.02.2034
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1367 Ranis Blu