Massives Familienglück: Sichern Sie sich Ihr eigenes Baugrundstück!

# Objektbeschreibung
In bevorzugter Lage von Biesenthal, nahe Bernau, kann auf einem großzügigen Grundstück von ca. 850 qm gesamt gebaut werden.

Es gibt einen festen Bebauungsplan. Nähere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage.

Bei der Wahl des Haustyps sind Sie im Rahmen des Bebauungsplanes frei. Exemplarisch wurde bei der Anzeige auf unseren Kundenliebling, die Stadtvilla Flair 152 RE, zurückgegriffen.

Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt.

In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten.

Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum.

Lassen Sie uns in einer Beratung klären, welcher Haustyp zu Ihrer persönlichen Situation am besten passt.

Bei Fragen rufen oder mailen Sie mich einfach an:

Vincent Gammert
Telefon: 0176- 444 15 405
Mail: vincent.gammerttc.de

# Ausstattung
Entdecken Sie Ihr Traumhaus:

Ihr bequemes Eigenheim wartet auf Sie – und wir sind Ihr verlässlicher Partner auf diesem spannenden Weg.

Wir garantieren Ihnen nicht nur höchste Qualität, sondern auch Sicherheit, die vor, während und nach dem Bau spürbar ist. Mit unserem umfassenden Schutzbrief und der Festpreisgarantie können Sie beruhigt Ihrem Traum vom Eigenheim entgegenblicken.

Flexibilität ist uns wichtig, deshalb passen wir die Ausstattung und Grundrisse des Hauses gerne Ihren individuellen Wünschen an. Ihr Zuhause, maßgeschneidert für Ihr Leben.

Unsere schlüsselfertige Bauweise beinhaltet zahlreiche Annehmlichkeiten:

• Ein professionelles Bodengrundgutachten für ein solides Fundament.
• Sicherheit durch Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung.
• Die Expertise eines Architekten für ein individuelles Design.
• Ein ansprechender, farbiger Außenputz für den perfekten ersten Eindruck.
• Hochmoderne, energieeffiziente 3-fach-Verglasung für Komfort und Einsparungen.
• Eine elegante Massivholztreppe, die Ihr Zuhause stilvoll verbindet.
• Die komplette Elektroausstattung für modernen Wohnkomfort.
• Eine bodengleiche Dusche, inklusive raumhoher Fliesen, für luxuriöse Badezimmer.
• Eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.
• Schon geflieste Familien- und Gästebäder für Ihren sofortigen Komfort.
• Rollläden im gesamten Haus für Privatsphäre und Sicherheit.
• Vorrüstungen für den Anschluss von E-Autos und Photovoltaik, sowie Spitzbodenbeleuchtung.
• Ein Blower-Door-Test für absolute Dichtigkeit.
• Großzügige Raumhöhen im Erdgeschoss, mindestens 2,60 Meter, je nach Haustyp.
• Ein Effizienzhaus, das den Standards des "Gebäudeenergiegesetz GEG 2023" entspricht.
• Frischluftautomatik für ein gesundes Wohnklima.
• Die Verwendung von Markenprodukten wie Brass und Vaillant für erstklassige Qualität.
• Optional bieten wir vielfältige Ausstattungsvarianten, inklusive Keller und/oder Klinker-Fassade.

Nach der Schlüsselübergabe bleibt nur noch, den Fußbodenbelag Ihrer Wahl zu verlegen und die Wände nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Wir stehen Ihnen auch gerne zur Seite, wenn Sie Ihren Finanzierungsrahmen noch genauer definieren möchten. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit uns!

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Vincent Gammert
Telefon: 0176- 444 15 405
Mail: vincent.gammerttc.de

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: Brutto-Courtage auf den Grundstücksanteil.

Grundstücksfläche: ca. 850 m²

# Lagebeschreibung
Werden Sie und Ihre Familie Bestandteil einer angenehmen Gemeinschaft.

Biesenthal gilt vielen noch als Geheimtipp, hat diesen Status aber längst abgelegt. Das sollte auch an der Nähe zu Berlin und Bernau liegen.

Eingebettet in eine wald- und seenreiche Umgebung konnte Biesenthal viele Familien bisher überzeugen.

Im Ort selbst und natürlich im 10 km entfernten Bernau befinden sich Kitas, Schulen und erweiterte Schulen. Einkaufsmöglichkeiten stehen im Ort mehrere zur Verfügung.

Am Bahnhof der Gemeinde fahren die RB60 (Eberswalde), die RB24 (über Ostkreuz und BER Berlin) und der RE3 (über Gesundbrunnen und Hauptbahnhof Berlin).

Zögern Sie nicht, es lohnt sich.

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Vincent Gammert
Telefon: 0176- 444 15 405
Mail: vincent.gammerttc.de

# Sonstiges
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Diese beruhen teilweise auf Angaben Dritter. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Der angegebene Preis bezieht auf das Grundstück und unsere Stadtvilla "Flair 152RE".

Weitere Kosten können durch Steuern, Notarbesuche, Grundbucheintragungen entstehen. Lassen Sie sich dazu beraten.

Bilder dienen lediglich der Illustration. Maßgeblich sind die Angaben im Expose zum Grundstück und im Verbraucherbauwerkvertrag zum Haus.

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Vincent Gammert
Tel: 0176-444 15 405
vincent.gammerttc.de

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 922 (1/1796)