Massives, großzügiges, gepflegtes Reihenendhaus, mit großem Grundstück und Gartenhaus in ruhiger Lage.

Gepflegtes massives Gebäude mit reichlich Wohnraum, auch für 2 Familien geeignet, wurde um 1995 komplett erneuert Elektrik, Sanitärinstallation, Innenausbau, Kunststofffenster, Gaszentralheizung, Dachboden mit zwei Giebeln gedämmt und ausbaufähig ca. 80 m², Ziegeldach neu eingedeckt. Starkes Außenmauerwerk EG ca. 60 cm, OG ca. 48 cm, Zentralheizung (Erdgas), EG Küche und Wohnzimmer Fußbodenheizung, zusätzlich Kamin in Wohnzimmer. EG Seiteneingang mit kleiner Werkstatt und zusätzlich Sauna im Haus. EG und OG ca. 150 m² WfL. Das große Grundstück eignet sich auch zur Selbstversorgung mit Obst und Gemüse sowie zur Kleintierhaltung.

Lage: ruhig gelegen, nahe Meuselwitz, Bushaltestelle ca. 500 m, Einkaufsmöglichkeit in ca. 1 km Entfernung, Grundschule, Kindergarten, Arzt im Ort. Gymnasium, Grund-/Regelschule und weitere Einkaufsmöglichkeiten im 1,5 km entfernten Meuselwitz. Für mögliche Pendler hier die Entfernungen nach Leipzig ca. 40 km, Zwickau ca. 40 km, Chemnitz ca. 40 km, Gera 30 km, Zeitz 20 km.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit mir kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés sowie der Objektnachweisvereinbarung. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage in der Regel für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) in gleicher Höhe von 3,75 % incl. gesetzlich gültiger Umsatzsteuer in Höhe des Kaufpreises geteilt und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieverbrauch: 203,3 kWh(m²\*a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Energieeffizienzklasse: G

Ausstellungsdatum: 26.04.2023

Gültig bis: 26.04.2033