Massives Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten und großem Garten

Zum **Verkauf** steht ein großes Wohnhaus von 1926 mit Carportanlage und großem Garten in Alleinlage, am Stadtrand, nahe dem Stadtzentrum von Lemgo, zentral gelegen zwischen Lemgo und Hörstmar. Der derzeit etwas verwilderte Garten kann mit etwas Zuwendung in eine traumhafte Parkanlage mit altem Baumbestand und grüner Einfriedungshecke verwandelt werden.

Bis Dato wurde die Immobilie in 3 Wohneinheiten genutzt, 2 davon im Vorderhaus von 1926 und 1 im Anbau aus den 1960er Jahren. Das Haupthaus ist unterkellert mit 2 Zugängen. Der Großteil der Elektrik wurde schon mal erneuert, jede Wohnung hat einen separaten Stromzähler und eine eigenen Erdgasanschluss für die jeweilige Etagenheizung, dass macht die Nebenkostenabrechnung bei einer Vermietung einfach. Das Dach vom Haupthaus wurde ebenfalls von wenigen Jahren mit neuen Tondachziegeln versehen. Der Anbau verfügt über die Ersteindeckung, aber im tadellosen Zustand.

Die Fenster in Holzrahmenbauweise mit Thermopenverglasung sind älteren Baujahres, aber von guter Tischler-Qualität. Mit etwas Arbeit bei der behutsam Aufarbeitung können diese noch viele Jahre benutzt werden, wie auch die vergleichbaren Haustüren. Farbe wirkt Wunder!

Das Anwesen kann ein Ruhepol im grünen, nahe der Stadt sein. Die Bushaltestelle in Sichtweite und der bis in die Innenstadt führende Rad- und Fußweg am Grundstück angrenzend. Hier kann man sorgenlos den Nachwuchs „laufen“ lassen!

Vor dem Haus gibt es neben den 2 Carport-Stellplätzen eine Werkstatt und einen befestigten Vorplatz zum abstellen vom Fahrzeugen.

Das Objekt ist unvermietet und wird besenrein geräumt übergeben.

Endenergiebedarf: 649 kWh/(m2·a)

Der Erstkontakt soll ausschließlich schriftlich über dieses Portal erfolgen unter Angabe der vollständig ausgefüllten Pflichtangaben.

Käufercourtage: 3,99% inkl. MwSt. des Kaufpreises vom beurkundeten Kaufpreises.