Meerbude € 129.000 direkt am Kleinen Meer mit Bootssteg und Boot mit Außenborder

# Objektbeschreibung
Willkommen in diesem idyllischen Ferienhaus umgeben von Wasser! Dieses einzigartige Anwesen aus dem Jahr ca. 1967 welches im Jahr 2014 restauriert wurde, verfügt über einen eigenen Bootssteg, zwei sonnige Terrassen und ist nur ca. 30 m vom kleinen Meer entfernt. Das Ferienhaus garantiert nicht nur Natur und Ruhe, sondern auch unvergessliche Stunden der Entspannung direkt am Wasser. Zum Haus gehört ein Boot mit Außenborder. Weiterhin gibt es noch ein schönes Kajak.

Die Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 40 m² zzgl. ca. 20 m² Nutzfläche im Anbau auf einem großzügigen Pachtgrundstück von ca. 540 m². Der Pachtzins beträgt aktuell ca. € 600,- jährlich. Genießen Sie unvergessliche Momente in diesem Paradies!

# Ausstattung
Das Haus punktet mit einer durchdachten Aufteilung. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs mit angrenzender Einbauküche vereint maritime Gemütlichkeit auf harmonische Weise. Ein Kaminofen im Wohnbereich sorgt für gemütiche Wärme. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche/WC. Im Anbau steht weitere Nutzfläche zur Verfügung.

Der liebevoll angelegte Garten ist beeindruckend. Zwei großzügige Terrassen laden zum Verweilen ein. Genießen Sie hier die frische Luft und beobachten Sie seltende Vögel, Schmetteringe und Igel. Sie sind auf der Suche nach einem idyllischen Ferienhaus am Waser? Dann lassen Sie uns dieses Haus gemeinsam besichtigen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst.

Grundstücksfläche: ca. 540 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Das großzügige Eckgrundstück besticht durch eine idyllische Lage am Kleinen Meer. Ein Gartenhaus, steht für Fahrräder, Gartengeräte etc. zur Verfügung. Abgerundet wird das Haus durch einen eigenen Bootssteg (ca. 30 m) inkl. Boot für gemütliche Boot-oder Angeltouren. Genießen Sie die Vorzüge dieses einzigartigen Hauses und lassen Sie sich von der Ruhe dieses Ortes verzaubern. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Erholung und maritimer Lebensfreude.

# Sonstiges
Energieausweis ist nicht erforderlich; wurde aber beantragt und wird zum Besichtigungstermin vorgelegt. Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich vor Kauf bei der zuständigen Gemeinde über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Nutzfläche der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter-Objekt-ID: HN965