Meeresrauschen pur - Ferienwohnung in direkter Ostseenähe im Aparthotel Zingst auf dem Darß

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1057543

Als ideale Ferienwohnung in Prestigelage präsentiert sich diese Immobilie in Zingst am Meer. Durch ihren gepflegten Zustand und die direkte Ostseenähe bietet die Immobilie beste Bedingungen für eine komfortable Vermietung, sowie zur gelegentlichen Selbstnutzung.

Im 2. Obergeschoss eines barrierefrei zugänglichen Aparthotels mit Aufzug erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 52 m². Zur Verfügung stehen hier dank 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, ideale Bedingungen für die Vermietung an eine breite Zielgruppe. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten. Komfort im Alltag entsteht durch eine gute Ausstattung der Immobilie, welche unter anderem durch eine Einbauküche sowie einen Fliesenboden unterstrichen wird. Einen Feierabend im Freien genießen Ihre Gäste dank des Balkons. Die Reinigung sowie Vermietung werden absolut bequem vom Aparthotel übernommen.

# Ausstattung
+ Direkte Ostseenähe
+ Aparthotel übernimmt Reinigung
+ Einbauküche
+ Balkon
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Komfortabler Personenaufzug
+ Barrierefreier Zugang

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 4.903,84 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 52 m²

# Lagebeschreibung
Die Ferienwohnung befindet sich in einer beliebten Urlaubslage direkt an der Ostsee in Zingst auf dem Darß. Diese Region ist bekannt für ihre unberührten Strände, malerischen Landschaften und einzigartigen Naturschutzgebiete. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Fahrradtouren, Wanderungen und Wassersportaktivitäten. Durch die attraktive Lage sind Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und andere Annehmlichkeiten bequem zu erreichen. Dieses Zuhause bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Entspannung und Aktivität.

In einem Umkreis von etwa einem Kilometer sind eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistern des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, eine Drogerie und viel weiterer Einzelhandel zu finden. Außer dem ca. 200 m entfernten Ostseestrand samt Seebrücke bildet auch der Hafen ein lohnenswertes Ziel.

Vor Ort kann auch auf ein Busnetz zurückgegriffen werden. Etwa 20 km entfernt befindet sich schließlich die B105. Zudem liegen bekannte Städte wie Stralsund und Rostock in einer Entfernung von etwa 60 km bzw. 80 km und die Insel Rügen ist ungefähr 40 km entfernt.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 92.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 05365290bb