Mehr als Sie erwarten ... Maisonette-Wohnung mit 3 Zimmern und 2 Balkonen

# Objektbeschreibung
Die Ausnahme-Wohnung befindet sich in einem sanierten und gepflegten Mehrfamilienhaus im 2. und 3. Obergeschoss, die durch einen Wendeltreppe miteinander verbunden sind, aber auch jeweils Zugang vom Treppenhaus haben.

Im unteren Bereich gibt es das geräumige Schlafzimmer mit vorgelagertem Balkon und das Bad mit Eckbadewanne und vorinstallierter Dusche. Nur hochwertige Materialien fanden hier Verwendung.

In der oberen Ebene befindet sich der behagliche, offen gestaltete Wohnbereich mit einer stilvollen Küche sowie zwei Zimmern, mit aufwändig gestalteten Wänden und umlaufender Deckenleiste in zeitlosem Design. Auch hier gibt es einen Balkon mit Grünblick.

Das Gebäude befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Der Fassadenanstrich des Hauses und die Dacheindeckung wurden 2022 erneuert.

Nur einen Besichtigung gibt Ihnen die Möglichkeit, sich von diesem ungewöhnlichen Angebot ein Bild zu machen.

# Ausstattung
Bad mit Fenster und Eckbadewanne
Vorinstallierte Dusche
Alarmanlage vorinstalliert
2 Balkone
Einbauküche
2 Kellerabteile
Sonnenrollos aus Seide
Fliegengitter
Zusätzliche Steckdosen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Wohnhaus steht im Potsdamer Stadtteil Am Stern in einer ruhigen Anwohnerstraße. Im nahen Umfeld gibt es ein gutes Angebot an Nahversorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen und darüber hinaus ein großes Einkaufszentrum. Verschiedene Haltestellen des ÖPNV sind gut zu erreichen.

# Sonstiges
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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Wir weisen darauf hin, dass ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeitet werden.

Besichtigungen sind nach vorheriger Bonitätsbestätigung jederzeit möglich.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 69,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 06.02.2018
Gültig bis: 2028-02-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 43090105-026457