Mehrfamilienhaus - 15 Minuten bis zur Flensburger Förde!
350.000 €
- Wohnfläche 300 m²
- Zimmer 12,5
- Schlafzimmer 6
- Badezimmer 4
- Grundstücksfläche 200 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1906
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses schöne Mehrfamilienhaus liegt in einer attraktiven Wohngegend in fußläufiger Entfernung zur Flensburger Förde. Das Straßenbild ist geprägt durch Einfamilienhäuser. In dem Objekt befinden sich zwei kleine 2-Zimmer-Wohnungen und große 3,5-Zimmer-Wohnungen. Die vermietbare Fläche erstreckt sich auf insgesamt ca. 280 m².
Der vorhandene Vollkeller verfügt über einen Waschraum; jeder Mieter hat hier die Möglichkeit eine eigene Waschmaschine zu installieren. Die Zähler sind jeweils separat gelistet.
Alle Wohneinheiten sind seit vielen Jahren vermietet. Die Nettokaltmiete p.a. beträgt 16.630€.
Folgende Modernisierungen wurden in den vergangenen Jahren vorgenommen:
- Badmodernisierung und elektrische Klimaanlage vor 3 Jahren
- Neue Fenster in der 1. Etage
Overall ist dieses Objekt eine perfekte Möglichkeit für Ihre Kapitalanlage. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, sollten Sie Ihre Chance nicht verpassen und jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren!
Wir freuen uns auf Sie!
# Ausstattung
2x 4-Zimmer-Wohnungen
1x 2,5-Zimmer-Wohnung
1x 2-Zimmer-Wohnung
2 Wohnungen mit Terrassennutzung
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 7,14% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 200 m²
# Lagebeschreibung
Flensburg liegt im Norden Schleswig-Holsteins. Das Mehrfamilienhaus liegt in einer Traumhaften Wohnlage von Flensburg-Nord.
# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Auskünfte bzw. Unterlagen des Eigentümers und / oder der Baubehörden, so dass für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Dieses gilt insbesondere für die Grundrisse und Flächenangaben.
Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit Vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können (Vorname, Nachname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail)
Ich bitte Sie aus Respekt zu den Eigentümern, die Immobilie ohne Besichtigungstermin nicht zu besuchen oder zu betreten.
Ich bedanke mich im Voraus!
# Energie
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1906
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 6040#fWLdA6
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG
Alexander Gass
Gass Immobilien
Sandkamp 7
23843 Bad Oldesloe
Steuer-Nr.: 3005916663
Maklererlaubnis nach § 34 c GewO erteilt durch die Stadt Bad Oldesloe.
Kontakt
Telefon: 04531 89372-18
Telefax: 04531 89372-19
E-Mail: info@gass-immobilien.de
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