Mehrfamilienhaus (8 WE) in Groß Pankow
150.000 €
- Wohnfläche 312 m²
- Zimmer 20
- Badezimmer 8
- Grundstücksfläche 7.028 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1965
- Provision Mit Provision
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Massives zweigeschossiges Wohnhaus mit Satteldach und Vollkeller.
Das Mehrfamilienhaus hat 8 Wohneinheiten mit 6 Wohnungen mit 36 m² und 2 Wohnungen mit ca. 47,5 m². Davon sind 4 Wohnungen derzeit vermietet. Das Haus hat isolierverglaste Kunststofffenster und wird mit einer Gasheizung beheizt. Die Abrechnung erfolgt über einzelne Wärmezähler an den Heizkörpern. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Gasheizung (Speicher). Die Bäder und Küchen sind zum größten Teil gefliest, die Wohnräume haben einen Holzdielenboden. Im Keller befinden sich Abstellräume und ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschinen.
Von den 8 Wohneinheiten sind derzeit 4 Wohnungen vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 673,-€.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 16
Verfügbar ab: sofort möglich
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt
Grundstücksfläche: ca. 7028 m²
Nutzfläche: ca. 400 m²
# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in 16928 Groß Pankow, einer Gemeinde mit ca. 4.000 Einwohnern, im Landkreis Prignitz im Nordwesten Brandenburgs. Die Prignitz ist eine waldreiche Gegend mit ausgedehnten Fluss- und Wiesenlandschaften. Etwas abseits der viel befahrenen touristischen Routen gelegen, ist sie bei Naturfreunden besonders beliebt. Die Prignitz liegt etwa in der Mitte zwischen Berlin und Hamburg mit guter Verkehrsanbindung an die A 24. Bis zur Autobahnanschlussstelle A 24 Berlin-Hamburg sind es ca. 16 km.
Groß Pankow verfügt über einen Bahnhof, eine Grundschule, einen Kindergarten, eine Lebensmittelverkaufsstelle, einen Sportplatz sowie eine Gaststätte. Das Grundstück selbst liegt in ruhiger Ortsrandlage mit Anliegerverkehr.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 1 km
Realschule 10 km
Gymnasium 10 km
Autobahn 20 km
Zentrum 0,5 km
# Sonstiges
Sonstiges: Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage, die sich nicht im Eigentum befindet. Die monatliche Einnahme für die Dachverpachtung beträgt 200,-€.
Des weiteren sind 2 Gärten an Familien verpachtet, die nicht im Mehrfamilienhaus wohnen. Die jährlichen Einnahmen betragen hierfür insgesamt 130,-€. Die Kündigungsfrist beträgt 4 Monate.
Erschließung: zentrale Frischwasserversorgung, Elektroanschluss, Telefonanschluss, Gasanschluss, Kanalisation
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 206.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2030-03-04
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: VG657
Rechtliche Angaben
Dr. Jürgen Lehner
Zollstr. 18
19322 Wittenberge
Telefon: 03877 - 700 06
Fax: 03877 - 750 71
E-Mail: info@dr-lehner-immobilien.de
Internet: www.dr-lehner-immobilien.de
Aufsichtsbehörde gem. § 34 c GewO:
Gewerbeamt Wittenberge, August-Bebel-Str. 10, 19322 Wittenberge
USt-ID: DE 167800947
Allgemeine Geschäftsbedingungen als PDF >>
Fotos: Beate Wagner
Webdesign und Programmierung:
Anne Schaar, maquina perpetua webdesign
Technische Unterstützung:
Lars Mucha
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