- Wohnfläche 306 m²
- Grundstücksfläche 648 m²
- Verfügbar ab Januar 2024
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1962
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
**Lage**: Keine 500m in die Felder rund um Bad Nauheims Südpark, keine 500m in den Bad Nauheimer Wald am Sportgelände, keine 500m zur Parkstraße und ebenso wenige Meter zu den Schulen und Kindergärten unterstreichen die Lage dieses Hauses, das gut gepflegt auf einen neuen Vermieter wartet.
**Objektbeschreibung** Mitten in Bad Nauheim steht dieses Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Das Haus wurde fortlaufend instand gehalten und ist gut vermietet. Im Erdgeschoß befindet sich eine rund 140m² große Wohnung, im 1. OG sind zwei Wohnungen mit 68 und 40m² sowie im ausgebauten Dachgeschoß Appartements mit 33 und 25m² Größe untergebracht. Keller und Teile des Dachgeschosses stehen als Nutzfläche zur Verfügung. Ein großzügiges Grundstück, im Erdgeschoss eine Terrasse sowie eine Einzelgarage runden das Angebot ab. Die Kaltmieteinnahme beträgt größer 30.000 EUR p.a.
**Raumaufteilung/Flächenaufteilung**
in m²
EG ca. 140
OGs ca. 108
DG ca. 58
KG ca. 140
**Energie**: V, 220,40 kWh/m² a, Gas, 1993, H
**Provision**: Der Käufer hat eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % (inkl. UST) vom Kaufpreis zu zahlen. Diese ist verdient und fällig mit Kaufvertragsabschluss.
Rechtliche Angaben
Impressum
Markus Ruppel Immobilien
Am Schloßberg 16
35510 Butzbach
Telefon: 06033/7459677
Telefax: 06033/7459679
E-Mail: Ruppel@immobilien-ruppel.de
Rechtliche Angaben
USt-IdNr.: DE185888633
Gesetzlicher Vertreter:
Markus Ruppel
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
Landrat des Wetteraukreises I.4/130-104/003 vom 26.7.1999
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landrat des Wetteraukreises, Europaplatz 1, 61169 Friedberg/Hessen
PFLICHTVERSICHERT: Helvetia Schweizerische Versicherungsgesellschaft AG, Berliner Str.56-58, 60311 Frankfurt am Main, Ver.Nr. 040.070.0222461.6-10
Bemerkungen:
AGB auf Anfrage erhältlich
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
a) Widerrufsbelehrung
Der Auftraggeber hat das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
b) Ausübung Widerrufsrecht
Um das Widerrufsrecht auszuüben, muss der Auftraggeber dem Auftragnehmer (Markus Ruppel Immobilien - Der Wohlfühlmakler,
Am Schloßberg 16, 35510 Butzbach, Tel: 06033/7459677, Fax: 06033/7459679, ruppel@immobilien-ruppel.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail, Telefon oder mündlich) über seinen Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass der Auftraggeber die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absendet.
c) Folgen des Widerrufs
Wenn der Auftraggeber diesen Vertrag widerruft, hat der Auftrganehmer alle Zahlungen, die er von dem Auftraggeber erhalten hat, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses
Vertrags bei dem Auftragnehmer eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwendet der Auftragnehmer dasselbe Zahlungsmittel, das der Auftraggeber bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt hat, es sei denn, es wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart;
in keinem Fall werden dem Auftraggeber wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
d) Aufwandsersatz
Hat der Auftragnehmer verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so hat der Auftraggeber dem Auftragnehmer einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem der Auftragnehmer von
der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichtet wird, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Online-Streitbeilegung gemäß Artikel 14 Abs.1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung bereit, die Sie unter www.ec.europa.eu/consumers/odr finden.
Wir beachten die DSGVO. Auf Anfrage erhalten Sie Informationen über unser Datenschutzkonzept. Wir versichern Ihnen, dass wir mit persönlichen Daten vertraulich umgehen und kein Dritter
Zugang zu Ihren Daten erhält, es sei denn wir sind zur Offenlage gesetzlich verpflichtet. Vor einer Offenlage an Dritte werden Sie von uns befragt. Grundsätzlich bestätigen Sie mit Ihrer Kontaktaufnahme, dass wir Ihre, von Ihnen zur Verfügung gestellten, personenbezogenen Daten speichern dürfen. Als Betroffener gem. DSGVO haben Sie Rechte: auf Auskunft, auf Berichtigung und Löschung, auf Einschränkung der Verarbeitung, auf Widerspruch gegen die Verarbeitung und auf Datenübertragbarkeit Ihrer Daten.
