Mehrfamilienhaus in Cunewalde mit viel Nebengelass und 1950 q Grundstück

# Objektbeschreibung
Dieses großzügige denkmalgeschützte Zweifamilienhaus liegt im beschaulichen Cunewalde, einem staatlich anerkanntem Erholungsort mitten im Lausitzer Bergland zwischen Löbau und Bautzen.

Das Objekt, welches zuvor als Wohn- und Geschäftshaus einer Fleischerei - Familie genutzt wurde, bietet eine weiträumige Wohnfläche für Sie oder zwei Mietparteien, die sich auf zwei Etagen mit jeweils 125 m² Wohnfläche plus zwei Garagen und einen Garten verteilen. Das Dachgeschoss, welches bisher nicht ausgebaut wurde, bietet dabei noch Gestaltungsmöglichkeiten für weiteren Wohn- und Lebensraum.

Durch die Vielzahl der Nebengelasse und die Möglichkeit zusätzlich zu den ohnehin schon 1950 qm großem Grundstück noch weitere Grünflächen zu erwerben, ist eine Tierhaltung möglich.

Ebenso kann man einen Teil oder das gesamte EG wieder als Büro - oder Gewerbefläche nutzen.

Das im Jahr 1885 erbaute Objekt ist massiv errichtet und besitzt ein Satteldach aus Naturstein/Schiefer.
Obwohl das Haus in einem teilsanierten Zustand ist, ist sein Charme unverkennbar. Die hohen Decken, die natürlichen Baumaterialien und die traditionelle Raumverteilung erzeugen ein gemütliches und zeitloses Wohnen, welches Sie selbst erspüren sollten. Hier besteht Spielraum für einen Umbau, der diesem Objekt quasi unendliche Gestaltungsmöglichkeiten gibt und Mietern oder Ihnen selbst
dabei großzügigen Wohnraum sicherstellt. Diese Gelegenheit das Leben zu verbringen, ist für Jene von besonderem Wert, welche gern in einer ruhigen und erholsamen Umgebung wohnen möchten und sich der ausgesprochen exklusiven Ländlichkeit, die Cunewalde verspricht, bewusst sind.

Beide Etagen umfassen jeweils 125 m² Wohnfläche zuzüglich des noch größtenteils unausgebauten Dachgeschosses mit ca. 90 m² Wohnfläche. Hier befinden sich derzeit 2 kleine Wohnräume.
Jede Wohnetage bietet 5 bis 7 Räume, Küche, Bad und Gäste-WC. Zum Objekt gehört zudem ein großzügiger Nebengelass, welcher sich mit zwei Garagen, zwei großen Lagerräumen, eine ehemalige Fleischerei mit Kühlraum und einem weitläufigem Garten darstellt.

Alle wichtigen Medien liegen bereits an.

Gerne zeigen wir Ihnen die besonderen Vorzüge dieser Immobilie bei einer Besichtigung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des
beurkundeten Kaufpreises

Grundstücksfläche: ca. 1950 m²

# Lagebeschreibung
Cunewalde ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und eine Gemeinde im Landkreis Bautzen. Es liegt mitten im Lausitzer Bergland zwischen Bautzen und Löbau. Der Ort liegt im Tal des Cunewalder
Wassers zwischen den Bergketten des Czorneboh (556 m) mit Hromadnik im Norden und des Bieleboh (499 m) im Süden. Er ist das längste Straßendorf Deutschlands mit einer Gesamtlänge von über 11 Kilometern. Die Gemeinde Cunewalde gliedert sich in die Ortsteile Cunewalde, Halbau, Schönberg und Weigsdorf-Köblitz. Unweit der Bundesstraßen B176, B99 und B96 sind Sie gut angebunden an die nächstgrößeren Städte Zittau, Löbau, Görlitz und Bautzen und gelangen ebenso günstig auf die Autobahn A4.

# Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der genaue Preis und die Nebenkosten können variieren. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, sprechen Sie uns bitte an, wir sind für Sie bundesweit tätig. ##

Mit einer Anfrage willigen Sie ein, dass Daten der GTH GmbH und deren Außendienstmitarbeiten zur Verfügung gestellt werden können, soweit dies einer für Sie umfassenden Betreuung und qualifizierten Beratung dienlich ist. Diese gilt auch für eine unverbindliche Finanzierungsberatung oder Zusendung weiterer Exposés.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 9 (1/9)