- Wohnfläche 254 m²
- Zimmer 11
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 423 m²
- Verfügbar ab Mai 2024
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1957
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage!
Das angebotene Objekt ist ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage. Es bietet drei gut geschnittene Wohneinheiten, die sich über drei Etagen verteilen. In den ersten beiden Etagen befinden sich Wohnungen mit je ca. 85m2. Die Dachgeschoss wurde 2018 neu ausgebaut und verfügt über eine 75m2 wonnung mit elektrschen Jalousien. Die balkone wurden|
2020 hinzugefügt mit je 8 m2 und die Terrasse mit 15 m2 wurde ebenfalls komplett erneuert.
Alle Fenster, Rollläden, Stromleitungen und Abflüsse, sowie wie Dachrinnen wurden 2018 ausgetauscht. Die Außenfassade wurde 2019 komplett isoliert und gestrichen.
Ausstattung:
- attraktive Wohnlage
- unterkellert
- Terrasse (2020)
- Tageslichtbad
- 1 Garage
- Gas-Zentralheizung (2018)
- 32A und 16 A Stark Stromleitung (2018)
- Mieteinnahmen: insgesamt: 2.700,-€ (kaltmiete)
Lage:
Erbach (Württ) ist eine Kleinstadt im Alb-Donau-Kreis, die zur schwäbischen Alb gehört. Sie liegt ca. 13 km von Ulm entfernt Das Ulmer Industriegebiet "Donautal" erreichen sie innerhalb von
10 Fahrtminuten. Erbach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Arzte, Tankstellen, Banken und Schulen finden Sie vor Ort. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der Erbacher See und die umliegende Natur bieten zudem einen hohen Erholungswert.
Bitte kein Makler. Bitte keine Makler. Danke.
