Mehrfamilienhaus in Fürstenzell Ortsteil Engertsham zu verkaufen!

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in Fürstenzell/Engertsham zur Verfügung. Das Haus wurde 1963 erbaut und schon seit Jahrzehnten an die jetzigen Mieter vermietet.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
Jede der vier Wohnungen verfügt über einen Balkon.

EG-Wohnung 1* Wohnen ca. 29,84 qm, Küche ca. 11,12 qm, Speis ca. 3,71 qm, Diele ca. 9,74 qm, Kind ca. 14,49 qm, Bad ca. 6,76 qm, Vorraum ca. 3,95 qm, Eltern ca. 15,05 qm.

EG-Wohnung 2* Diele ca. 7,32 qm, Wohnen ca. 20,87 qm, Abstellraum ca. 2,28 qm, Schlafen ca. 13,55 qm, Bad ca. 8,14 qm, Küche ca. 11,71 qm.

OG-Wohnung wie EG-Wohnung 1.


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Grundstücksfläche: ca. 1000 m²

# Lagebeschreibung
Fürstenzell/Engertsham liegt im niederbayerischen Hügelland inmitten des Klosterwinkels und des Neuburger Waldes südlich der Donau und westlich des Inn nahe der Bundesautobahn A3 und Bundesstraße B12 bzw. Bundesautobahn A94. Nach Passau ca. 13 km und nach Schärding ca. 10 km.

# Sonstiges
Für Kapitalanleger bestens geeignet!
Energieausweis ist in Arbeit!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 373.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 22.04.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 821119