Mehrfamilienhaus in Top-Lage in Hagen

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu Ihrem exklusiven Investitionsobjekt in Hagen, Schwerterstr. 203, 58099! Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet vier ansprechende Wohneinheiten in einem erstklassigen Wohnviertel – eine perfekte Kapitalanlage.

Hier bei handelt es sich um ein Angebots verfahren und der Preis startet mit 399.000€
Die Immobilie zeichnet sich durch eine solide Jahresmieteinnahme von 14.970,00€ aus, was auf eine attraktive Rendite hindeutet. Die vier vollständig vermieteten Wohnungen bieten zusammen eine großzügige Wohnfläche von 320 m2, verteilt auf die einzelnen Etagen.

Das Gebäude, erbaut um das Jahr 1920, verbindet charmantes Altbauflair mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Jede Wohneinheit ist aktuell vermietet, und es besteht die Möglichkeit, die Mieteinnahmen durch eine Anpassung von 4,5€ m2 auf 6,4€ m2 zu erhöhen, da die Miete seit langem nicht angepasst wurde. Dies stellt eine zusätzliche Chance dar, die Rentabilität Ihrer Investition zu steigern.

Die Lage in diesem begehrten Wohnviertel spricht für sich – eine erstklassige Wahl für Investoren, die auf der Suche nach einer langfristig rentablen Kapitalanlage sind. Genießen Sie die Vorzüge eines etablierten und attraktiven Wohngebiets, während Sie von den kontinuierlichen Mieteinnahmen und der Potenzialsteigerung profitieren.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine sichere und vielversprechende Investition in Hagen zu investieren. Verpassen Sie nicht die Chance, Eigentümer dieses Mehrfamilienhauses in einer der besten Adressen der Stadt zu werden!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das charmante Mehrfamilienhaus in Hagen, befindet sich in einer erstklassigen Lage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Inmitten eines begehrten Wohnviertels gelegen, bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und grüner Ruhe.

Die Gegend präsentiert sich als ruhige und dennoch zentral gelegene Straße, die ein angenehmes Wohnumfeld schafft. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die das alltägliche Leben erleichtern und bereichern.

Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge der Stadt und ihrer Umgebung mühelos zu erkunden. Gleichzeitig bietet die Nähe zu Parks und Grünanlagen eine willkommene Auszeit vom städtischen Trubel und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.

Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und einem harmonischen Stadtbild. Das Mehrfamilienhaus in Hagen repräsentiert somit nicht nur eine hervorragende Investition, sondern auch eine Lebensqualität, die sich durch die ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung auszeichnet.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einer der besten Lagen Hagens ein attraktives Investmentobjekt zu erwerben und Teil dieser exklusiven Wohngegend zu werden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 232 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1905

Anbieter-Objekt-ID: 6257330