- Wohnfläche 308 m²
- Zimmer 8
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 4
- Grundstücksfläche 1.550 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1972
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
Standort
Beschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus im Ortsteil Benefeld von Walsrode verfügt über 3 Wohnungen, die zurzeit vollständig vermietet sind.
Die Wohnungsgrößen betragen:
Souterrain 123 qm, 3 Zimmer (incl. Wintergarten),
Erdgeschoss 107 qm, 3 Zimmer,
Dachgeschoss 78 qm, 2 Zimmer.
Hinzu kommt eine Garagenzeile mit 3 Garagen und einem Abstellraum. Diese Nutzfläche beträgt insgesamt rund 52 qm.
Der Bodenrichtwert beträgt aktuell 68 €/qm.
Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung aus 1997 (unterirdischer 7000l-Tank) beheizt. Ein Erdgasanschluss ist vorhanden.
Das Haus ist mit einem Vodafone-Kabelanschluss (bis 1000 Mbit/s) erschlossen.
Für das Objekt liegt ein Verkehrswertgutachten des Gutachterausschusses für Grundstückswerte Sulingen-Verden aus Januar 2024 vor. Der aufgerufene Kaufpreis basiert auf dem ermittelten Verkehrswert der unabhängigen Gutachter, das transparent zur Verfügung gestellt wird.
Benefeld verfügt mit ca. 2.200 Einwohnern über eine gute Infrastruktur incl. Kindergärten, Grundschule, Waldorfschule, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Aldi, Supermarkt, Bäcker, Sparkasse, Apotheke) und ein lebendiges Ortsleben.
Walsrode ist ca. 8 km entfernt.
