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Virtueller
Rundgang
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und 1 Apartment in ruhiger, zentraler Lage
398.000 €
- Wohnfläche 238,08 m²
- Zimmer 11
- Schlafzimmer 6
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 297,08 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1913
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Möglich
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Garage/Stellplatz
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1060322
Als Projekt für Anleger oder Eigennutzer mit Nutzungs- und Gestaltungsoptionen präsentiert sich dieses Objekt gut angebunden an einer Hauptstraße in Eutingen im Gäu. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Die flexible Nutzbarkeit der Immobilie ist gegeben: Die aktuellen Mieter wären mit einer Mieterhöhung einverstanden oder würden bei Bedarf auch ausziehen.
Zum Objekt gehört eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 238 m², die 3 Wohneinheiten und ein Apartment umfasst. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ebenso umfassen die Ausstattungsdetails einen Kaminofen. Als Rückzugsort und zur Erholung im Freien lockt hier der Balkon. Zudem sind der Immobilie 2 Freistellplätze und eine Doppelgarage zugehörig, die das Angebot vervollständigen.
Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können. Bisher hat es keine energetische Sanierung gegeben, der Balkon (Dachterrasse über der Garage) und die Doppelgarage müssen saniert werden.
# Ausstattung
+ Mehrfamilienhaus inkl. 3 Einheiten und Apartment in vorteilhafter Lage von Eutingen im Gäu kann eigengenutzt oder vermietet werden dank separat nutzbarer Einheiten als Mehrgenerationshaus nutzbar
+ Hohes Rendite- und Vermietungspotenzial
+ Nutzen Sie den anstehenden Sanierungsbedarf zur Realisierung Ihrer Visionen
+ Die solide Ausstattung umfasst u.a. eine Einbauküche und einen Kaminofen
+ Der Außenbereich umfasst Balkon sowie 2 Freistellplätze und Doppelgarage bieten weiteren Komfort
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Kaufpreis pro m²: 1.672,26 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 238 m²
Grundstücksfläche: ca. 297,08 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Rund 6 km zu Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Ein Stück entfernt und bequem erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 288.31 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1913
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 0f0605a3a0
Rechtliche Angaben
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
Telefon: 0800 500 80 02 (kostenlos)
E-Mail: info@mcmakler.de
Hauptniederlassung und Sitz: Berlin
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Petersburger Straße 86-90, 10247 Berlin
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer
Felix Jahn
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: AG Charlottenburg
Registernummer: HRB 164028
Umsatzsteuer-ID: DE299002780
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