Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Wilhelmshaven zu verkaufen!

# Objektbeschreibung
Dieses solide Mehrfamilienhaus in sehr guter Wohnlage von Wilhelmshaven bietet sich ideal für den Kapitalanleger an. Das Objekt verfügt insgesamt über 4 Wohneinheiten mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen von 50 m2 und 80 m² im Obergeschoss sowie über schöne Erdgeschosswohnungen mit 80 und 95 m² Wohnfläche. Sehr gute und langjährige Mieterstruktur. Am Haus wurde viel gemacht, Details erläutern wir Ihnen gerne. Die Jahresnettomiete beträgt ca. 22.176.-- €.

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 600 m²
Vermietbare Fläche: ca. 305 m²

# Lagebeschreibung
In einer beliebten Wohnlage von Wilhelmshaven befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in der Nähe.

# Sonstiges
Befeuerung:
Gas
Nach EnEV:
vor dem 1.5.2014
Energieausweis ausgestellt:
30.09.2018
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis:
Verbrauchsorientiert
gültig bis 30.09.2028
Energieausweis (Kennwert):
211,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis (Effizienzklasse):
G
Energieausweis (Warmwasser):
Ja, wurde berücksichtigt.

Geldwäschegesetz:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) müssen Immobilienmakler die Identität Ihrer Kunden feststellen. Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis Ihrer Kunden zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis, z.B. durch Scannen, Kopieren oder Fotografieren, festzuhalten. Außerdem muss der Immobilienmakler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichem Interesse oder für einen Dritten handelt und ebenso diese Daten aufnehmen.

Die Objektinformationen und Unterlagen stammen vom Auftraggeber, wofür wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen. Inhaltliche Fehler/Irrtümer sind vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 211 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 30.09.2018
Gültig bis: 30.08.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1937
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: TE1089