Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten

Das Haus steht im Innenbereich von Masserberg einem Ort mit ca. 800 Einwohnern auf den Höhen des Thüringer Waldes. Masserberg ist weit über die Landesgrenze als Kurstätte bekannt. Im Ort gibt es fast alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, weitere Dienstleistungseinrichtungen sind in den nahe gelegen Städten und Gemeinden zu finden. Die Verkehrsanbindung geht über eine Hauptstraße auf die B4. Es bestehen auch Busverbindungen. Autobahnanschluss ist bei Ilmenau-Ost auf die A 71 möglich oder Nähe Schleusingen ( ca. 20 km) auf die A 73. Den Kurort Masserberg umgibt eine vielfältige Mittelgebirgslandschaft, die zu jeder Jahreszeit Ihre Ganz individuellen Facetten zeigt.

Es handelt sich bei diesem Angebot um ein 1926 im Fachwerk gebautes Haus, das sich in sehr gutem Zustand befindet. Schon die Außenansicht wird zum Blickfang für den Betrachter. Diese wurde erneuert und bekam einen neuen Anstrich sowie neue Ziegeln. Auch das Dach wurde 2022 neu eingedeckt. Ein gepflasterter Zugangs- bzw. Zufahrtsbereich führt zur befestigten Hoffläche hinter dem Haus, wo auch PKW-Stellplätze möglich sind.

Innen gibt es derzeit 4 separate Wohnungen.

gesamte Wohnfläche:

Hauptgebäude: EG links 25,43 m²

EG rechts 33,93 m²

Anbau: EG /OG 38,50 m²

Hauptgebäude: OG 68,50 m²

DG 51,24 m²

\= 217,60 m²

Die Mieteinnahmen pro Monat für zwei Wohnungen betragen 850,- € (Nettokaltmiete) und für die Ferienwohnungen ca. 1.300 ,- €.

Die Wohnungen sind lichtdurchflutet und freundlich. Das Haus wurde in den Jahren von 2018 bis Heute umfangreich renoviert und modernisiert.

Insgesamt wird hier eine großzügige und gut ausgestattete Immobilie angeboten, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger als Renditeobjekt sehr interessant sein dürfte.

Das bekannte Badehaus in Masserberg wird voraussichtlich 2025 wieder eröffnet.

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