Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten

# Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus wurde vermutlich ca. 1962 erbaut. Das Anwesen wurde vom jetzigen Eigentümer in den Jahren 2009 und 2010 umfangreich modernisiert (z.B. neue Bäder, neue Bodenbeläge, neue Einbauküchen, neue Fenster, neue Zentralheizung, neue Heizkörper, Carportanlage). Zusätzlich zu der Wohnfläche von ca. 330,13 m² gibt es diverse Nutzflächen mit ca. 114,42 m² (z.B. Heizungsraum und Abstellräume für die Mieter).

Alle vier Wohneinheiten sind unbefristet vermietet:
Wohnung 1, EG-Rechts mit ca. 113,69 m²
Wohnung 2, EG-Links mit ca. 92,57 m²
Wohnung 3, DG-Rechts mit ca. 73,63 m²
Wohnung 4, DG-Links mit ca. 50,24 m²

Die derzeitige Jahresmiete (Netto-Kalt) beträgt ca. 24.720,--€ für ca. 330,13 m² Wohnfläche (Durchschnitt von ca. 6,24 € /m² / Mt).

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und Details zur Verfügung. Vor Ihrer -bitte nur telefonischen- Vereinbarung eines Besichtigungstermins benötigen wir bitte von Ihnen eine Anfrage über das Internet mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

# Ausstattung
Die wichtigsten Eckdaten :
-Mehrfamilienhaus
-mit 4 Wohnungen
-Insgesamt ca. 330,31 m² Wohnfläche
-Insgesamt ca. 114,42 m² Nutzfläche
-Insgesamt 2 Stellplätze im Carport
-Insgesamt 2 Stellplätze im Innenhof
-Insgesamt 1 Stellplatz in der Garage
-Jahresmiete ca. 24.720,--€ (Netto-Kalt)
-Heizung: Erdölheizung von 2010
-Glasfaser: in der Straße vorm Haus

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: 01.03.2024
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 444,55 m²
Grundstücksfläche: ca. 1244 m²
Vermietbare Fläche: ca. 330,13 m²
Nutzfläche: ca. 114,42 m²

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus liegt 24882 Schaalby. Der Ort mit ca. 1.700 Einwohner gehört zum Amt Südangeln in Böklund. Im Ort finden Sie z.B. diverse Handwerksbetriebe, einen Kindergarten, eine Grundschule, einen Sportverein, eine freiwillige Feuerwehr und einen DRK- Ortsverein. Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen finden Sie in Schleswig in nur ca. 4 KM Entfernung.

Die wichtigsten Entfernungen:
-Schleswig Stadtrand mit Einkaufsmöglichkeiten ca. 4 KM
-Bahnhof in Schleswig ca. 10 KM
-Anschlusstelle zur A7 ca. 10 KM
-Flensburger Stadtrand ca. 35 KM
-Schleiufer ca. 3 KM
-Nordsee ca 45 KM
-Ostsee ca. 36 KM

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 111,29 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 16.12.2023
Gültig bis: 2033-12-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 7666