Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten und einem Bauplatz in zentraler Lage von Waltrop.

# Objektbeschreibung
Zum verkauf steht hier ein solides gebautes Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten und einer Garage.

Auf dem ca. 540 m² großen Erbpachtgrundstück kann unter vorheriger Klärung mit dem Bauamt
ein weiteres Mehrfamilienhaus oder eine Erweiterung entstehen.

Die Erbpacht beträgt jährlich 2.700,00 EUR.

# Ausstattung
Die Wohnflächen teilen sich wie folgt auf:

Souterrain mit einer Fläche von ca. 47 m²
Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 58 m²
Erdgeschoss Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 18 m²
1 Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 78 m²
Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 72 m²

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.01.1970

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision für den vermittelnden Makler beträgt 4,76 % inkl. MwSt und wird vom Käufer bezahlt.Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und zur zahlung fällig

Grundstücksfläche: ca. 540 m²
Kellerfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Geografisch liegt Waltrop nordwestlich von Dortmund und östlich von Recklinghausen im nördlichen Ruhrgebiet bzw. im südlichen Teil des Münsterlandes. Die mittlere, dem Kreis Recklinghausen im Regierungsbezirk Münster zugehörige Stadt verfügt über ca. 30.000 Einwohner und bietet folgende Infrastrukturmerkmale:
Über die A 2 und die A 45 sowie mehrere Buslinien bestehen Anbindungen an das öffentliche Straßen- und Nahverkehrsnetz. Die Linie 231 verkehrt zwischen Waltrop und Recklinghausen, der Schnellbus SB 42 verbindet Waltrop mit Recklinghausen und Dortmund Mengede und die Linie 284 fährt nach Lünen.

Einkaufsmöglichkeiten mit Geschäften des täglichen Bedarfs stehen im angrenzenden Stadtzentrum und in der Straße selbst zur Verfügung.
Gute Naherholungsziele sind fussläufig in 1 Minute zu erreichen.

Das Schulsystem bietet alle wichtigen Schulformen von Grundschulen, Förderschulen, weiterführenden Schulen mit Volks-, Gesamt- und Realschule sowie Gymnasium an

# Sonstiges
Wir bitten um Diskretion bei eigenständigen Vorbesichtigungen.

Mit dem Kauf einer Immobilie eröffnen sich oft Fragen die in keinem Exposé beantwortet werden und die beigefügten Bilder sollen Ihnen nur einen ersten Eindruck ermöglichen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Mail !

Unser Leistungsspektrum, beschränkt sich nicht nur auf den Verkauf von Immobilien, sondern umfasst noch zusätzlich die Bereiche Vermietung, Verwaltung.

Alle Angaben nach bestem Wissen, Baulasten nicht geprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Angegebene Grundstücksgrößen Wohn /Nutzflächen sowie das Baujahr sind vom Kaufinteressenten zu überprüfen, für die Genauigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: RA 2#TNEvBr