Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Blexen
310.000 €
- Wohnfläche 385 m²
- Zimmer 14
- Grundstücksfläche 485 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1901
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In Zentrum von Blexen können Sie dieses gepflegte und voll vermietete Mehrfamilienhaus erwerben. Das Objekt verfügt über ca. 385 m² Wohnfläche, die sich auf 5 Wohneinheiten verteilen. Die mit ca. 134 m² größte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Sie zeichnet sich durch eine helle und offene Bauweise aus, mit gemütlichen Nischen und einem großzügigen, modernen Bad. Im ersten OG befinden sich zwei Wohnungen zwischen 70 m²- 80 m² Wohnfläche. Auch diese Wohnungen sind individuell gestaltet, z. B. mit einem Schwedenofen im Wintergarten und einer schönen Dachterrasse in Südausrichtung. Im Erdgeschoss befinden sich ebenfalls zwei Wohneinheiten zwischen 50 m² - 75 m² Wohnfläche. Abstellräume für die einzelnen Wohnungen, eine Garage (vermietet) und ein Hinterhof stehen den Mietern als Nutzfläche zur Verfügung. Zur Wohnung im 1.Obergschoß links gehört im Außenbereich ein Carport und ein Gartanteil mit einer überdachten Terrasse. Die Kaltmieteinnahme bei dieser Immobilie beläuft sich auf knapp 23.000,00 Euro im Jahr. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor!
# Ausstattung
2010 erhielt das Objekt eine neue Heizungsanlage und ab den 2000er Jahre wurde die Elektrik und die Fenster in den Wohnungen teilweise erneuert. 2016 wurde die gesamte Fassade neu verputzt und bekam im Anschluss einen neuen Anstrich. Am Dach wurden parallel die Schieferplatten teilw. erneuert. 2017 wurde der Flur renoviert und die Eingangstüren der Wohnungen erneuert. 2020 wurde die Wohnung im 1.OG links komplett saniert. Neben einem neuen Bad wurde die Elektrik, Malerarbeiten, Bodenbelege und der Fliesenspiegel in der Küche erneuert.
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 485 m²
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1901
Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungen nur über uns und nur nach vorheriger Terminabsprache statt. Wir bitten um Ihr Verständnis!
# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1901
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 3008
Rechtliche Angaben
Otto Boekhoff Immobilien GmbH
Marktstraße 12c
26954 Nordenham
Telefon +49 (0) 47 31/ 93 75 -0
Telefax +49 (0) 47 31/ 93 75 -20
eMail: immobilien(at)boekhoff.de
Geschäftsführung:
Guido Boekhoff, Matthias Janßen
USt.-IdNr. DE 187009357
Handelsregister: AG Oldenburg HRB 100514
Zuständige Aufsichtsbehörde nach § 34 c der Gewerbeordnung:
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Moslestraße 6
26122 Oldenburg
www.ihk-oldenburg.de
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