Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten / Restarbeiten notwendig

# Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten.

Diese Immobile aus dem Jahre 2015 wurde noch nicht fertiggestellt und schreit geradzu nach seiner Vollendung.
Lichdurchflutet mit grossen Fenstern und grossen Terrassen überzeugt diese Wohnimmobilie mit einer entsprechenden Ausstattung potenzielle Mietinteressenten.

Eine Aufteilung nach WEG wäre eine weitere interessante Option.

Die Top-Lage in Langerwehe Heistern mit seinem Fernblick Richtung Laufenburg gerantiert eine gute Vermietbarkeit und TOP-Rendite.

Eine Heizanlange ist nicht vorhanden und muss noch nachgerüstet werden !
Aufgrund der Bauweise und Architektur kommt eine Wärmepumpe in Verbindung mit Photovoltaik als interessante Option in Betracht.

Ideal für Bauträger oder Sanierer.

Grundstücksgrösse 1.000 m²

Ein Energieausweis befindet sich zur Zeit in Erstellung.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: Sofort verfügbar

Käuferprovision: 4,76% (4% netto zzgl. der aktuellen MwSt.in Höhe von 19%)

Grundstücksfläche: ca. 1000 m²
Nutzfläche: ca. 96 m²

# Lagebeschreibung
Das charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage in Heistern, einem beschaulichen Ortsteil der Gemeinde Langerwehe im nordrhein-westfälischen Landkreis Düren.
Langerwehe-Heistern besticht durch seine idyllische Lage und seine Nähe zu sowohl urbanen Annehmlichkeiten als auch natürlichen Schönheiten.
Die Lage von Heistern ist äußerst günstig für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Mit seiner Nähe zur Autobahn A4 sind die Städte Aachen, Köln und Düsseldorf bequem erreichbar.Gleichzeitig bietet die umliegende Landschaft eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten.

# Sonstiges
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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Anbieter-Objekt-ID: 2024253