Mehrfamilienhaus mit 6 WE als Kapitalanlage! *Provisionsfrei*

Sie suchen eine Einkommensquelle mit sicheren Mieteinnahmen?

Wir bieten Ihnen provisionsfrei ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus in ländlicher und zentraler Lage in Stemwede an.

Das 1991 erbaute Gebäude verfügt über 6 WE und eignet sich hervorragend für Kapitalanleger.

Die Wohnungen sind gut und überwiegend bereits mehrjährig vermietet. Das Gebäude in grüner und ruhiger Siedlungslage befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand.

Das Haus steht auf einem 1.400 m² großen Grundstück mit Garten und Parkplatz und erstreckt sich über 3 Etagen. Diese sind in jeweils 2 WE unterteilt.
Insgesamt ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 410 m².

Es handelt sich um vier 3-Zimmer Wohnungen (EG + OG) und zwei 2-Zimmer Wohnungen (DG), die wie folgt aufgeteilt sind:

EG / jeweils 2 Whg. ca. 94 m² :
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 2 (Schlaf)zimmer, Bad, 2 kleine Flure, Gäste WC, Abstellraum. Eine Terrasse mit Gartenstück ist ebenfalls vorhanden.
Eine EG Wohnung verfügt zudem über einen Kaminofen.

OG / jeweils 2 Whg. ca. 79 m²:
Aufteilung wie die EG Wohnungen. Zusätzlich ist jeweils ein überdachter Balkon vorhanden.

DG / jeweils 2 Whg. ca. 33 m²:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad.
Zusätzlich ist ein separater Dachboden vorhanden, der für die DG Wohnungen als Stauraum genutzt werden kann.

Zentral beheizt werden die Wohnungen über eine Gasheizung, die regelmäßig gewartet wird und einwandfrei funktioniert.

Für jede Wohnung sind Zähler für Strom, Kalt-und Warmwasser und für die Heizung vorhanden.

Im Teilkeller befinden sich 6 Abstellräume für die Mietparteien, der Heizungsraum sowie ein großer Raum, der gemeinschaftlich für Waschmaschinen und Trockner benutzt wird. Der Keller kann sowohl von innen wie auch von außen erreicht werden.

Das Treppenhaus ist offen gestaltet und durch die komplett verglaste Vorderfront sehr lichtdurchflutet. Die Treppen bestehen aus pflegeleichtem Marmorstein.

Auf dem Grundstück steht außerdem ein überdachter Unterstand für die Mülltonnen sowie eine Carport ähnliche "Hütte", in der Fahrräder, Rasenmäher usw. gelagert werden.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und kann, bis auf die Gartenstücke der EG Wohnungen, gemeinschaftlich genutzt werden.
Des Weiteren sind ausreichend Stellplätze (9) auf dem Hof vorhanden.

In näherer Umgebung befindet sich eine Tankstelle mit kleinem Supermarkt sowie ein Bäcker.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenso in der Nähe.
Die Grundschule und die Kita sind in ca. 2 km zu erreichen.
Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 400 Metern Entfernung zum Haus.
Die in näherer Umgebung befindlichen Bahnhöfe erreicht man ebenfalls sehr gut.
Bis ins angrenzende Niedersachsen, mit sehr guter Infrastruktur, sind es nur wenige Kilometer.
Der dortige Dümmer See, mit dem neu erbauten Marissa Park, befindet sich in ca. 12 km Entfernung.
Die größeren Städte, wie Osnabrück oder Diepholz sowie die angrenzenden Orte, sind zeitnah zu erreichen. Somit auch die dortigen Autobahnen.

Verfügbar nach Absprache.

Energieausweis wird bei Bedarf erstellt und vorgelegt.

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Wir bitten ausschließlich nur um seriöse und konkrete Anfragen bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie!

Des Weiteren bitten wir Sie um Vorlage eines aktuellen Finanzierungsplans bei einem gegebenenfalls stattfindenden Besichtigungstermin!

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!