Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen als solide Kapitalanlage & Baugenehmigung für Erweiterung

**Beschreibung des Mehrfamilienhauses:**

* 7 Wohneinheiten (31 m² - 101 m²)
* Gut vermietbarer Wohnungsmix
* Eine Baugenehmigung für einen Anbau mit weiteren 140 m² liegt vor und wird mit übergeben
* Hohes Mietsteigerungspotential
* Sukzessive modernisiert in den letzten Jahren
* Hochwertige Buderus-Gasheizung
* 3 Garagen und Außenstellplätze inklusive
* Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

**Wohnungsgrößen:**

Erdgeschoss:

# #1 I 4 Zimmer I 100,67 m²

# #2 I 3 Zimmer I 79,06 m²

Obergeschoss:

# #3 I 4 Zimmer I 99,65 m²

# #4 I 3 Zimmer I 78,29 m²

Dachgeschoss:

# #5 I 1 Zimmer I 30,51 m²

# #6 I 3 Zimmer I 53,40 m²

# #7 I 2 Zimmer I 42,58 m²

**Modernisierungen:**

* 2013 I Wohnung 3: Böden, Wände, Bad
* 2017 I Wohnung 7: Böden, Wände, Bad, Fenster, Elektro-, Wasser- & Abwasserleitungen
* 2020 I Wohnung 1: Böden, Wände, Bad, Fenster, Elektro-, Wasser- & Abwasserleitungen
* 2021 I Heizungsanlage (Gas, Buderus)
* 2021 I Wohnung 2: Böden, Wände, Bad, Fenster, Elektro-, Wasser- & Abwasserleitungen

Sie haben Fragen zum Mehrfamilienhaus oder wünschen einen Besichtigungstermin? Kontaktieren Sie uns!

**Lage:**

Im Ortsteil Eddersheim befindet sich dieses sehr gepflegte und vollvermietete Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und genehmigter Anbaumöglichkeit.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe, ebenso wie Kindergärten, Schulen, Sportvereine und medizinische Einrichtungen.

Über den nur ca. 500 m entfernten S-Bahnhof gelangt man nach nur wenigen Haltestellen sowohl zum Frankfurter- als auch zum Wiesbadener Hauptbahnhof. Mit dem PKW sind die Autobahnen A3 und A66 in wenigen Fahrminuten erreicht.

**Hinweise:**

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Alle Angaben dieses Exposés beruhen auf Aussagen Dritter. Trotz aller Sorgfalt können wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.