Mehrfamilienhaus mit Ausbaureserve auf großen Grundstück
398.000 €
- Wohnfläche 300 m²
- Zimmer 8
- Schlafzimmer 5
- Badezimmer 4
- Grundstücksfläche 10.349 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1930
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1930 auf einem ca. 5.900 Quadratmeter großen Grundstück errichtet. Das gepflegte Wohngebäude wurde 1998 umfassend saniert und verfügt über vier abgeschlossene Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei 2-Zimmer Wohnungen mit einer Größe von jeweils ca. 70 Quadratmetern welche zu einer großen Wohnung zusammengelegt wurden. Vom Erdgeschoss aus gelangt man über eine mit Naturstein belegte Treppe ins Dachgeschoss, in dem sich zwei weitere 2-Zimmer Wohnungen mit jeweils ca. 61 und 92 Quadratmetern befinden. Alle vier Einheiten verfügen über Einbauküchen, einen separaten Flur sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Zusätzlich sind alle Wohnungen mit Wannen bzw. Duschbädern ausgestattet. Neben dem Haupthaus befindet sich ein Anbau, das ehemalige Milchhaus, mit einer Größe von ca. 60 Quadratmetern. Dieser wurde ebenfalls ausgebaut und bietet Platz für eine fünfte Wohnung oder ein separates Büro. Angrenzend an den Anbau gibt es einen weiteren ca. 120 Quadratmeter großen Gebäudeteil. Dieser Bereich wurde ursprünglich als Werkstatt genutzt und bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Hier wurden bereits alle Fenster und die Heizung erneuert. Hinter dem Wohnhaus befindet sich eine großzügige, nach Westen ausgerichtete Terrasse. Die Hoffläche selbst wird durch zwei gut nutzbare Mehrzweckhallen mit einer Gesamtfläche von ca. 1.200 Quadratmetern begrenzt. Die Dächer beider Hallen wurden vor einigen Jahren ebenfalls erneuert. Das weitläufige Grundstück erstreckt sich bis hinter die Mehrzweckhallen und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Das Objekt wird aktuell mit einer Gaszentralheizung beheizt. Alternativ besteht die Möglichkeit eine Hackschnitzelheizung zu betreiben. Die dafür notwendige Fördertechnik sowie ein großer Silo sind bereits vorhanden. Das Angebot beinhaltet ausserdem eine nahegelegene Grünfläche mit einer Größe von ca. 4.400 Quadratmetern. Diese kann verpachtet oder selbst genutzt werden.
# Ausstattung
- vier abgeschlossene Wohneinheiten
- Dusch- und Wannenbäder
- Einbauküchen
- Keller
- KFZ-Stellplätze
- Terrasse
- große Werkstatt mit Ausbaureserve
- zwei große Mehrzweckhallen
- Gasheizung
- zusätzlich ca. 4.400 Quadratmeter Grünfläche im Ort
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Grundstücksfläche: ca. 10349 m²
# Lagebeschreibung
Die Ortschaft Glienicke ist ein Ortsteil der Gemeinde Heiligengrabe und gehört zum Landkreis Ostprignitz-Ruppin. Der Landkreis liegt im Nordwesten Brandenburgs, an der Grenze zu Mecklenburg-Vorpommern. Die nächstgelegene, größere Stadt ist Wittstock/Dosse mit ca. 14.000 Einwohnern. Hier haben sich in den vergangenen Jahren einige größere Unternehmen mit internationaler Bedeutung angesiedelt. Die Stadt verfügt über mehrere Schulen, Kitas, Apotheken, ein Krankenhaus, eine Schwimmhalle, ein Kino und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Durch die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn nach Berlin, Hamburg und Rostock ist die Gegend auch für Pendler sehr attraktiv. Die Entfernung zur A19 und A24 beträgt jeweils ca. 7 Autominuten. Zusätzlich fährt die Regionalbahn RE6 vom Wittstocker Bahnhof direkt nach Berlin und Wittenberge. Die nordöstlich gelegene Mecklenburgische Seenplatte erreicht man mit dem Auto in ca. 40 Minuten. Südlich bietet die Kyritz-Ruppiner Heide verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel Radfahren oder Wandern.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 132.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 29.08.2022
Gültig bis: 2032-08-28
Letzte Modernisierung: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: Objekt Nr. 204
Rechtliche Angaben
HORN Immobilien
Neuruppiner Str.
16827 Alt Ruppin
Telefon: +49 (0) 3391 / 77 11 60
Mobil: +49 (0) 172 / 30 50 673
Geschäftsinhaber: Stefan Horn
Steuernummer: 052/233/00547
USt-IdNr.: DE 31/648/0691
Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Stadtverwaltung der Fontanestadt Neuruppin
Karl-Liebknecht-Straße 33-34
Tel: +49 (0) 3391 / 355-0
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm?event=main.home2.show&lng=DE
Inhalt des Onlineangebotes
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