- Wohnfläche 336 m²
- Zimmer 14
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 909 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1902
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit bietet zahlreiche Möglichkeiten für Investoren oder Selbstnutzer. Das Haus verfügt über insgesamt acht Zimmer, drei Schlafzimmer und drei Bäder auf einer Wohnfläche von ca. 336 m². Das Grundstück hat eine Größe von 909 m² und bietet einen gepflegten Garten sowie eine Garage und einen Außenstellplatz.
Das Gebäude wurde im Jahr 2016 modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Die Ausstattung ist als normal zu bezeichnen und umfasst unter anderem Laminat-, Teppich-, PVC- und Fliesenböden. Die Fenster sind zum größten Teil mit einer Dreifachverglasung versehen.
Direkt angrenzend an das Hauptgebäude befindet sich ein weiterer Anbau, der als Garage oder auch als großzügiger Lagerraum genutzt werden kann.
Ein besonderes Highlight ist der planungsrechtliche Vorbescheid zur Errichtung eines Einfamilienhauses mit einer Kubatur von 420 m³ auf dem Kaufgrundstück.
Das Haus ist vermietet und bietet somit eine attraktive Rendite für Kapitalanleger. Eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist derzeit ebenfalls vermietet. Das Mehrfamilienhaus verfügt außerdem über einen Keller, Abstellräume und Gäste-WC.
Aufteilung der Wohn-/Nutzflächen:
Erdgeschoss: ca 124m² Gewerbeeinheit (derzeit Musikschule)
Obergeschoss: ca. 92 m², 3 Zimmer, Bad, Küche, Diele und Abstellraum
Dachgeschoss: ca. 82 m², 3 Zimmer, Bad, Küche, Diele und Kellerraum
Spitzboden: ca. 25 m², 2 Zimmer
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage von Castrop-Rauxel. Die Etagenheizung läuft mit Gas und sorgt für eine angenehme Wärme im Haus. Insgesamt bietet das Objekt viel Platz und Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
Käuferprovision: 4,76% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Provisionshinweis: Die Provision für den vermittelnden Makler beträgt 4,76% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und wird vom Käufer bezahlt. Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig.
Grundstücksfläche: ca. 909 m²
Gartenfläche: ca. 400 m²
# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Castrop-Rauxel. Hier finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Die Innenstadt von Castrop-Rauxel ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Anbindung an die Autobahn A2 sowie die Bundesstraßen B235 und B235n ist hervorragend. Die Entfernung zum Dortmunder Flughafen beträgt ca. 28 km.Entfernungen:
Flughafen 29,3 km
Fernbahnhof 0,9 km
Bus 5,9 km
# Sonstiges
Die Angebotsinformationen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 166,4 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 3.4 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 163 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 31.03.2014
Gültig bis: 30.03.2024
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1710662
Rechtliche Angaben
Immobilien Hille e.K.
Neuberinstr. 1
44532 Lünen
Telefon: 02306 979 14 80
Fax: 02306 257 201
Email: info@immobilien-hille.de
Amtsgericht Dortmund
HRA 19302
Inhaber: Mirko Hille
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch den Kreis Unna
Zuständige Aufsichtsbehörde
IHK zu Dortmund
Märkische Str. 120, 44141 Dortmund
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art.14 Abs.1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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Angaben gemäß § 5 TMG
Mirko Hille
Immobilien Hille e.K.
Neuberinstraße 1
44532 Lünen
Handelsregister: HRA 19302
Registergericht: Amtsgericht Dortmund
Kontakt
Telefon: 02306/9791480
Telefax: 02306/257201
E-Mail: info@immobilien-hille.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
316/5119/2582
Gewerbeanmeldung
Die Gewerbeanmeldung nach §34c GewO wurde am 28.05.2021 durch Landratsamt Unna, Amt für öffentliche Ordnung und Gewerbeüberwachung Kreis Unna und Unna erteilt.
Aufsichtsbehörde
-wird nachgereicht-
-wird nachgereicht-
http://-wird nachgereicht-
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
Provinzial Versicherung AG
Provinzial-Allee 1
48159 Münster
Geltungsraum der Versicherung:
Deutschland
Redaktionell verantwortlich
Mirko Hille
Neuberinstraße 1
44532 Lünen
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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