Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten direkt an der Ostsee

# Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1963 befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Ostsee. Das Haus besteht aus insgesamt drei Wohneinheiten. Das einst allein stehende Einfamilienhaus würde 1983 durch einen Anbau ergänzt, in dem sich nun zwei der drei Wohneinheiten befinden.
Aktuell befinden sich die Wohnungen 1 & 2 im Leerstand und bieten Ihnen die Möglichkeit, diese nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Die dritte Einheit ist vermietet.

Das Baujahr des Hauses bringt einen gewissen Charme mit sich, der durch gezielte Modernisierungen weiter unterstrichen werden kann. Mit Kreativität können Sie das Haus in ein wahres Schmuckstück verwandeln, dass Ihren individuellen Anforderungen und Geschmack entspricht.

Ein weiteres Highlight dieses Mehrfamilienhauses ist der große Garten, der den Bewohnern viel Platz für Outdoor-Aktivitäten und Ruhe bietet. Außerdem verfügt das Haus über eine Terrasse mit Blick auf Wiesen und Felder.

Für Ihren PKW stehen insgesamt vier Außenstellplätze zur Verfügung. Zusätzlich gibt es noch einen praktischen Carport.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Im Exposés erhalten Sie weitere umfangreiche Informationen zu diesem Mehrfamilienhaus von uns.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 1.434,78 €

Käuferprovision: 2,98% (inkl. 19% MwSt.)

Grundstücksfläche: ca. 800 m²
Nutzfläche: ca. 111,67 m²

# Lagebeschreibung
Direkt an der Ostsee gelegen kann die Ruhe genossen werden. Erholungen mit der Familie am Ostseestrand und Spaziergänge entlang der wundervollen Steilküste.

Die Nachbargemeinde Karby (ca. 4 km Entfernung) ist wirtschaftlicher Mittelpunkt mit Dienstleistungsgewerbe wie Gastronomie, Friseur, Blumenladen und Sparkasse. Das Dorf ist Standort von zwei Kindergärten, einer Grundschule und zwei Fußballplätzen. Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeit und einem Bäcker ist in 3 km erreichbar. In die Schleistadt Kappeln gelangen Sie mit dem PkW in ca. 8 Minuten. Das Ostsee Resort Damp erreichen Sie an der Steilküste entlang mit dem Fahrrad (ca. 20 Minuten) mit dem Auto sind es wenige Minuten Fahrt.

# Sonstiges
Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Kennenlerntermin!

Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, übernehmen jedoch keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur bei vollständigen Kontaktdaten des Interessenten weitergeben. Sie erhalten dann vorab die Möglichkeit, das Objekt von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen.
Selbstverständlich helfen wir Ihnen gern dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen und stimmen zeitnah einen Besichtigungstermin am Objekt mit Ihnen persönlich ab.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 206.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2033-12-04

Anbieter-Objekt-ID: 2023_155