Mehrfamilienhaus mit Garagenhof

# Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus liegt in einer sehr interessanten Lage von Flensburg. Das Objekt verfügt über 4 Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind aktuell vermietet und haben folgende Größen: EG rechts und links jeweils 46m² und im 1.OG rechts und links jeweils 90,11m² Wohnfläche. Die monatlichen Kaltmieten betragen 1.992,20 €. Die 19 Garagen sind aktuell zu 70,00€ pro Monat vermietet, d.b. Gesamtmonatsmiete von 1.330,00 €.
Insgesamt wurden am Objekt immer Modernisierungsarbeiten ausgeführt. Ein weiteres kleineres Nebengebäude steht als Lager- bzw. Abstellraum auf dem Grundstück.

# Ausstattung
- alle Wohnungen sind mit Duschbädern und Einbauküchen ausgestattet.
- die Kunststofffenster in 2 Wohnungen wurden 2013 erneuert

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 22
Verfügbar ab: nach Rücksprache
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 3.104,11 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 532,22 m²
Grundstücksfläche: ca. 1190 m²
Vermietbare Fläche: ca. 272,22 m²
Nutzfläche: ca. 260 m²

# Lagebeschreibung
Flensburg ist eine große kreisfreie Mittelstadt im hohen Norden von Schleswig-Holstein. Nach Kiel und Lübeck ist Flensburg mit über 90.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Bundeslandes.
Die Fördestadt Flensburg ist bekannt für alte Dampfschiffe, Hafenfeste und Regatten mit Anschluss an die Ostsee, einer historischen Altstadt, ein weltoffener Auftritt als Hafenstadt mit Geschichte und viel Platz für neue Bürgerinnen und Bürger. Aber auch ein abwechslungsreiches kulinarisches Angebot und die charmanten Hinterhöfe prägen die nördlichste Grenzstadt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK fossil
Energieverbrauch: 165,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 21.12.2022
Gültig bis: 2032-12-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1926
Letzte Modernisierung: 2013
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6966