- Wohnfläche 315 m²
- Zimmer 10
- Grundstücksfläche 1.025 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1903
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses gepflegte Dreifamilienhaus mit Ausbauresourcen.
Das Gebäude wurde in Massivbauweise erbaut und ist teilweise unterkellert. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand.
Zur Zeit sind das Erdgeschoss und das Obergeschoss dieses Wohnhauses mit jeweils einer Wohnung vermietet.
Das Dachgeschoss ist weitestgehend für einen Ausbau, ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen, vorbereitet.
Die Wohnungen erreicht man über einen hellen, freundlichen und gepflegten Hausflur mit massiver Steintreppe.
Über eine Holztreppe gelangt man zur Dachspitze mit schönem Wäscheboden.
Zum Haus gehört eine Garage mit 2 Stellplätzen.
Hinter dem Haus befindet sich ein Garten mit Rasen und Wäscheplatz, wo gegebenenfalls auch noch Möglichkeiten für Stellplätze geschaffen werden könnten.
Das leer stehende, angrenzende Nebengebäude, welches früher ein Pferdestall war, kann ganz nach Ihren Vorstellungen zu einer Wohnung, zu Geschäftsräumen oder als Werkstatt ausgebaut werden.
Durch die zwei vorderen Eingangstüren wären getrennte Hauseingänge denkbar.
Die aktuellen Mieteinnahmen betragen derzeit 7.600,00 €.
Eine Teilfläche von ca. 1025m² wird als separate Grundstücksfläche aus dem Flurstück 243/1 vermessen.
Lassen Sie sich das Potential dieser Immobilie und die Chance zum eigenen Zuhause nicht entgehen und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!
# Ausstattung
- Heizung: Gas, Junkers-Kessel 1997
- Fenster: Kunststoff, Isolierverglasung
- Elektrik: Hausvert. neu, überwiegend in den Wohnbereichen erneuert
- Außentüren: Kunststoff
- Innentüren: Holz
- Fassade: Putz und Anstrich, Sockel aus Naturstein
- Dach: Schindeln
- 2 Garagenstellplätze
- Medien: Gas, Wasser, Abwasserkanal, Strom, Telefon
Käuferprovision: 3,57 % v. Brutto-VK-Preis3.5699999999999998% v. Brutto-VK-Preis inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 315 m²
Grundstücksfläche: ca. 1025 m²
Nutzfläche: ca. 315 m²
# Lagebeschreibung
Lengefeld ist eine einstige Bergstadt an der Silberstraße im mittleren Erzgebirge in Sachsen.
Der Ort ist auch bekannt für seinen Beinamen "Stadt zwischen den drei Talsperren".
2014 bildete die Stadt Lengefeld gemeinsam mit der Gemeinde Pockau die Stadt Pockau-Lengefeld.
Das bedeutet für Sie also traumhafte Ausflugsziele in der herrlichen Landschaft des Flöhatals. Die Gegend zeichnet sich durch die Geschichte der Bergbautradition aus.
Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben. Schulen, Kindertagesstätten und Zugang zu Ärzten ist hier alles für Sie verfügbar.
# Sonstiges
Weitere Infos und Eckdaten gerne auf Anfrage.
Sollte diese Immobilie nicht Ihre Suchkriterien erfüllen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Website: www.hersieg.de
Wir suchen!
Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten suchen über uns laufend Wohnungen und Häuser zum Kauf oder zur Miete. Bitte kontaktieren Sie uns, diskrete und kompetente Abwicklung ist garantiert.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 184 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 10.01.2023
Gültig bis: 2033-01-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1903
Anbieter-Objekt-ID: H1115
Rechtliche Angaben
Impressum
HERSIEG GmbH
Adam-Ries-Str. 17
09456 Annaberg-Buchholz
Tel: +49 3733 18000
Fax: +49 3733 18003
E-Mail: immo@hersieg.de
Herausgeber und verantwortlich für den Inhalt dieser Seiten:
HERSIEG GmbH
Adam-Ries-Straße 17
09456 Annaberg-Buchholz
Telefon: 03733 18000
Telefax: 03733 18003
eMail: hersieg@hersieg.de
Gesellschafter-Geschäftsführer: Mike Siegel
Firmensitz: Annaberg-Buchholz / Sachsen
Handelsregister-Nr.: HRB 10075 / Amtsgericht Chemnitz
Betriebsart: Versicherungsmakler im Sinne des § 34 d Abs. 1 GewO
Immobilienmakler im Sinne des § 34 c GewO
Umsatzsteuer-Id-Nr.: DE 166349920
1. Vermittlerregister:
Die Gesellschaft ist im Vermittlerregister registriert unter der Registrierungs-Nr.: D-U54D-W1IT2-13
Der Kunde kann die Eintragung auf der Internet-Seite www.vermittlerregister.info überprüfen.
Es handelt sich hierbei um die so genannte gemeinsame Stelle gem. § 11 a Abs. 1 GewO:
Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e.V., Breite Straße 29, 10178 Berlin
Tel.: 0180-5005850 (14 Cent/Min. aus dem dt. Festnetz, abweichende Preise aus Mobilfunknetzen), Fax: 030-203081000, E-Mail: infocenter@berlin.dihk.de
Zuständige Aufsichtsbehörde
IHK Südwestsachsen
Chemnitz-Plauen-Zwickau
Straße der Nationen 25
09111 Chemnitz
2. Vermittlung gemäß § 34 c GewO
Zuständige Behörde für die Gewerbegenehmigung gem. § 34 c GewO:
Landratsamt Erzgebirgskreis, Abteilung 5 Ordnung und Sicherheit, Paulus-Jenisius-Straße 24, 09456 Annaberg-Buchholz
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landratsamt Erzgebirgskreis, Abteilung 5 Ordnung und Sicherheit, Paulus-Jenisius-Straße 24, 09456 Annaberg-Buchholz
3. Schlichtungsstellen
Beschwerdestellen für die außergerichtliche Streitbeilegung sind:
Versicherungsombudsmann e. V.
Postfach 08 06 22
10006 Berlin
(www.versicherungsombudsmann.de)
Ombudsmann für private Kranken- und Pflegeversicherung
Leipziger Straße 104
10117 Berlin
(www.pkv-ombudsmann.de)
Ombudsfrau der privaten Bausparkassen
Postfach 30 30 79
10730 Berlin
(www.bausparkassen.de)