DIESE WOCHE AUKTION: Mehrfamilienhaus - vermietet

# Objektbeschreibung

Denkmalgeschütztes, in Massivbauweise erbautes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Ortslage von Lommatzsch. Der Eingang zu den Geschäftsräumen liegt direkt an der Döbelner Straße. Bj. ca. 1900, 3-geschossig, mit 4 Mieteinheiten, ausgebautem Dachgeschoss und unterkellert. Das Haus verfügt über Holzkastenfenster und Holzeingangstüren. Die Beheizung der Immobilie erfolgt tlw. durch Kohleöfen und zum Teil aus einer Gasheizung. Insgesamt befindet sich das Haus in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand.

Stadt Lommatzsch: Lt. Schreiben vom 09.04.2024 ist nicht bekannt, ob für das Objekt lt. Aktenlage Auflagen und/oder Mängel bestehen. Lage im Innenbereich gemäß § 34 BauGB und im Flächennutzungsplan als tlw. Mischgebiet (Flst. 434) und als Grünfläche (Flst. 619) dargestellt. Das Flst. 434 ist denkmalgeschützt. Das Objekt liegt im Sanierungsgebiet. Es sind keine Beschlüsse gefasst, nachdem im Jahr 2024/25 Erschließungskosten anfallen. Rückstände auf öffentliche Lasten oder bereits angefal-lene Erschließungskosten sind bekannt (Grundsteuer in Höhe von 267,47 EUR).

JNKM IST: EUR 7.800 JNKM SOLL (laut Eigentümer): EUR 18.480 Faktor IST: 8.8 Wohn- und Nutzfläche gesamt (laut Eigentümer): ca. 280 m² Grundstücksgröße: ca. 450 m² Gemarkung: Lommatzsch Flurstücke: 434 und 619

# Weitere Angaben

Zimmer: 10

Käuferprovision: 9.52 % Das Aufgeld wird auf den Zuschlagspreis erhoben. inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 450 m² Wohnfläche: ca. 200 m² Nutzfläche: ca. 80 m²

# Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Südwesten der sächsischen Landstadt Lommatzsch im Landkreis Meißen. Die Stadt bietet Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Spielplätze sowie eine Versorgung mit Kita, Grund- und Oberschule. Knapp 4.800 Einwohner haben in der mehr als 700 Jahre alten Stadt ihre Heimat. Die Umgebung der Stadt ist landwirtschaftlich geprägt. 9 km östlich von Lommatzsch fließt die Elbe. Vom fußläufig erreichbaren Busbahnhof gelangt man u. a. nach Riesa, Meißen und Döbeln, wo Anschluss an den regionalen Bahnverkehr besteht. Rund 6 km nördlich von Lommatzsch verläuft die Bundesstraße B 6. Die Autobahnen A 14 und A 4 sind ca. 15 km bzw. ca. 22 km entfernt. Nächstgelegene Städte sind Riesa (rd. 16 km entfernt), Meißen (rd. 17 km entfernt) und Dresden (rd. 38 km entfernt).

# Sonstiges

Das Objekt wird anlässlich unserer Sommer-Auktion am 08. Juni 2024 im Auftrag des Eigentümers versteigert. Einen ausführlichen Katalog mit allen angebotenen Objekten der Sommer-Auktion finden Sie auf unserer Homepage unter www.karhausen-ag.de.

Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 69.000,--\*

\*zzgl. 9,52 % (inkl. MwSt.) Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

Es gelten unsere allgemeinen Versteigerungsbedingungen.

Ein ausführliches Exposé und einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage von unserem Büro:

Tel. 030 890 48 56 infokarhausen-ag.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die Auktionshaus Karhausen AG übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt.

# Energie

Heizungsart: Ofenheizung

**Hinweis: Die Immobilienauktion findet in dieser Woche am Samstag, den 08. Juni ab 11:00 Uhr statt. Vergessen Sie nicht Ihr Gebot abzugeben! Sollten Sie es nicht in den Auktionssaal nach Berlin schaffen, können Sie auch Online und bei den meisten Objekten telefonisch mitbieten. Wir können Sie auch vertreten, in dem Sie uns Ihr Maximalgebot für diese Liegenschaft mitteilen. Sprechen Sie uns gerne für Rückfragen an.**

Anbieter-Objekt-ID: 3428