Mehrfamilienresthof in Alleinlage zu verkaufen

# Objektbeschreibung
Wer eine absolute Alleinlage sucht, mit der Möglichkeit zur Tierhaltung und einer Mehrparteiennutzung, ist hier genau richtig.

In massiver Bauweise erstellt, wurden in den letzten 2 Jahren diverse fachgerechte Umbaumaßnahmen und Teilsanierungen vorgenommen.

Wohneinheit 1 EG: ca.: 100 qm Wohnfläche mit 3 Zimmern. Fachgerechte Sanierung inkl. Dämmung, Fussbodenheizung, Lehmputz, modernes Bad und Einbauküche, neue Fenster, Elektrik. Terrassenzugang

Wohneinheit 2 EG, ca.: 145 qm WF. Geplante 3 Zimmer. Rohbaustatus mit offenen Wänden, neuer Estrich, neue Fenster, neue Elektrik und Leitungen. Hier haben Sie eigenen Gestaltungsspielraum . Es fehlt der Endputz, Fußbodenheizungsschleifen mit Estrich, Fussbodenbeläge und Fliesenarbeiten.

Wohneinheit 3, ca.: 110 qm WF: Dachgeschoss mit 4 Zimmern. Bad und Küche. Ausbaustatus aus den 90er Jahren mit Renovierungsbedarf.

Alles in allem in tolles Angebot für Individualisten die Ruhe und Erholung suchen zur Selbstverwirklichung

# Ausstattung
+ 3 Wohneinheiten mit separaten Zugängen
+ 2 Terrassen
+ Werkstatt von ca.: 75 qm
+ Weide mit ca.: 10.000 qm
+ ehemaliger Reitplatz mit Drainage
+ neue Sattelitenanlage
+ Glasfaseranschluss am Haus
+ Zwingeranlage / Bromet. Beheizbar mit 10 Einheiten. Kann separat erworben werden
+ Kaminanschlüsse
+ Ölheizung aus 2020
+ Wasser städtisch, Abwasser 3 Kammer System
+ Elektrik nach modernem Standard
+ Fenster mit Doppelverglasung aus 2021/ und den 90er Jahren
+ Ausbaureserve von ca.: 90 qm im Dachgeschoss
+ 2 schaliges Mauerwerk mit Klinkerfassade

Baurechtlich Aussenbereich § 35 Baugesetzbuch- kein Bauland

# Weitere Angaben
Objektzustand: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer

Grundstücksfläche: ca. 16000 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²

# Lagebeschreibung
Ideal für lange Ausritte oder Ausläufe mit Tieren direkt vom Grundstück aus.

Das Angebot liegt nicht an einer Bundes- oder Landstr. Anliegerzuwegung. Entfernung zur Straße ca.: 120 Meter.

Hier lässt es sich ruhig und gut Leben. Kindergarten & Grundschule sind in unmittelbarer Nähe.

Für die Dinge des alltäglichen Bedarfs benötigen Sie ein Auto. Fahrt ca.: 5 KM nach Sulingen ( weiterführende Schulen, Krankenhaus, Kaufhäuser etc ) mit seinen 15.000 Einwohnern.

Schwaförden liegt ungefähr in der Mitte zwischen Bremen und Minden, 5 km von der ca. 14.000 Einwohner-Stadt Sulingen, dort sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Sulingen gilt als Mittelzentrum des Landkreises Diepholz

Die Samtgemeinde Schwaförden umfasst ca.: 6.500 Einwohner, davon ca.: 1.600 in Schwaförden selbst.

Es besteht weiterhin eine gute Verbindung nach Bassum über die Bundesstraße 61 und den Bus der Linie 123.

Alle weiteren Informationen zu Schwaförden finden Sie unter: www.schwafoerden.de

# Sonstiges
Kurzfristige Übergabe möglich.

Es finden sich Windräder in Sichtweite. Aus welchen Gründen auch immer gibt es keinen störenden Schattenschlag oder Geräusche.

Der Energieausweis wurde beantragt und wird Ihnen zur Besichtigung übergeben.

Alle Angebote sind freibleibend- Zwischenverkauf möglich

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

Anbieter-Objekt-ID: 77