MEHRGENERATIONEN WOHNEN: Familienparadies in Rhade | EFH mit ELW

Beschreibung:
Willkommen zu diesem charmanten Einfamilienhaus in Dorsten/Rhade! Erbaut im Jahr 1972, bietet dieses Haus eine großzügige Wohnfläche von ca. 311,97 m² auf drei Etagen, wovon ca. 61,65 m² auf die Einliegerwohnung entfallen. Insgesamt verfügt es über 10 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Die Einliegerwohnung ist bereits in die Gesamtwohnfläche integriert und das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Genießen Sie besondere Highlights wie den Kamin, die Terrasse und die zwei Balkone, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Ein eingebauter Swimmingpool sorgt für zusätzlichen Komfort und der Partykeller inklusive Bar verspricht unvergessliche Abende mit Familie und Freunden. Mit einer Nutzfläche von ca. 90 m² bietet das Haus genügend Platz für verschiedene Wohnmöglichkeiten.

Das Dach dieses Einfamilienhauses wurde vor 10 Jahren komplett erneuert und umfassend saniert, inklusive Kupfer-Rinnen und Fallrohre. Zudem liefert eine Photovoltaikanlage Strom für die Warmwasseraufbereitung und speist rentabel ins System ein.

Die Lage dieses Einfamilienhauses fühlt sich fast schon wie ein Bauernhof an, umgeben von Schafen und vielen Feldern. Dies verleiht dem Anwesen eine idyllische und ländliche Atmosphäre.

Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen und steht zum Kauf bereit. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem potenziellen neuen Zuhause begrüßen zu dürfen.

Provisionshinweis:
Bei Abschluss, wird nach der notariellen Beurkundung eine Käuferprovision, in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer, fällig.

Ausstattung
- En Suite Badezimmer
- Begehbarer Kleiderschrank
- Balkone mit Ausblick
- Partykeller mit Bar und Kamin
- Photovoltaikanlage
- Kamin im Wohnbereich
- Garage anmieten möglich
- Einliegerwohnung
- Terrasse mit Pool
- Einliegerwohnung (ca. 61,65 m²)

Lage:
Das charmante Einfamilienhaus liegt in idyllischer Lage, umgeben von Natur und Ruhe. Dorsten / Rhade ist der perfekte Ort, um dem Trubel der Stadt zu entfliehen und das fast schon ländliche Leben zu genießen. Nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, bietet diese Immobilie eine einladende Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. In der Umgebung finden sich ein Kindergarten in 1,15 km Entfernung, eine Grundschule in 0,37 km Entfernung, eine Realschule in 6,18 km Entfernung und ein Gymnasium in 10,44 km Entfernung. Die Lage des Hauses bietet somit nicht nur eine gute Anbindung an die Infrastruktur, sondern auch die Möglichkeit, das Landleben in vollen Zügen zu genießen.

Besonderheit:
Monatlich erwirtschaftet die Photovoltaikanlage einen Betrag von ca. 405,-€.

Link zum 360° Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=f7kyfXk4j7q