Charmantes Einfamilienhaus mit modern ausgebautem Nebengebäude, ideal als Gästewohnung nutzbar
284.000 €
- Wohnfläche 205 m²
- Zimmer 7
- Grundstücksfläche 510 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
**Objektbeschreibung:**
Willkommen in Ihrem neuen Haus! Dieses modernisierte Anwesen,ausgestattet mit einer modernen Pelletheizung und einer Photovoltaikanlage, bietet großzügigen Platz für Ihre ganze Familie. Ob für eine Familie mit Kindern und Großeltern oder für zwei Familien – dieses Haus ist ideal. Das stilvoll und modern ausgebaute Nebengebäude eignet sich als zusätzliche Gästewohnung.
Die hervorragende Verkehrsanbindu ng Richtung Dresden sowie die ruhige, landschaftlich reizvolle Lage machen dieses Haus zur perfekten Familienidylle – und das zu einem erschwinglichen Preis.
Auf dem etwa 510 m² großen Grundstück befinden sich das einseitig angebaute Einfamilienhaus und ein frei stehendes Nebengebäude. Seit 1992 wurde das Anwesen kontinuierlich modernisiert und gepflegt.
Im Jahr 2022 wurde eine moderne Pelletheizung installiert, die sowohl das Wohnhaus als auch das Nebengebäude effizient mit Wärme versorgt. Die Wärme wird durch Heizkörper in den Räumen verteilt, während im Küchen- und Essbereich sowie im Wohnzimmer eine komfortable Fußbodenheizung installiert ist.
Das Haupthaus bietet eine Gesamtwohnfläche von circa 205 m² mit insgesamt sieben hellen und einladenden Wohnräumen. Der Eingangsbereich verfügt über einen praktischen Windfang und ein Gäste-WC. Von der angrenzenden Diele gelangt man in das großzügige Wohnzimmer, die moderne Küche mit separater Speisekammer und das gemütliche Esszimmer.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das stilvolle Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere charmante Räume, die derzeit als Kinderzimmer und Schlafzimmer genutzt werden.
Die modernen, hellen und pflegeleichten Fußböden, größtenteils mit Laminat ausgelegt, verleihen dem Haus eine freundliche Atmosphäre.
2015 wurde das Dach komplett erneuert, einschließlich der Sparrendämmung und des Trockenbaus, und auch die Fassade erhielt einen neuen Putz. Das ebenfalls modernisierte Nebengebäude bietet eine Gesamtnutzfläche von etwa 130 m² und beherbergt im Erd- und Dachgeschoss zusätzliche Räume, die aktuell als Gästezimmer und Hobbyräume genutzt werden. Diese hellen Räume bieten eine herrliche Aussicht auf die Natur und sind in Wohn-, Schlaf-, Ess- und Küchenbereich unterteilt. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche rundet das Angebot ab.
**Weitere Highlights:**
Gemütliche Sitzecke im Garten
Rollläden für zusätzlichen Komfort
Photovoltaikanlage für nachhaltige Energie
Geräumige Garage mit ca. 29 m² Nutzfläche
Hobbywerkstatt mit ca. 18 m² Nutzfläche
Dieses Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie komfortables Wohnen in einer
idyllischen Umgebung.
**Lage:**
Großthiemig, eine charmante Gemeinde im südbrandenburgischen
Landkreis Elbe-Elster, beeindruckt mit ihrer ländlichen Atmosphäre und
der umgebenden Natur, die eine Oase der Ruhe bietet.
Ein weiterer großer Vorteil ist die günstige Anbindung an die Autobahn 13.
Mit dem Auto erreichen Sie Radeburg in etwa 20 Minuten, Dresden in
circa 38 Minuten und Kamenz in ungefähr 45 Minuten.
Auch die nächstgrößeren Städte, wie Großenhain (ca. 19 Kilometer
entfernt) und Elsterwerda (ca. 23 Kilometer entfernt), sind schnell und
bequem erreichbar.
Wohnfläche ca.: 205 m²
Zimmer: 7
Nutzfläche ca.: 130 m²
Grundstücksfläche ca.: 510 m²
Kaufpreis: 284.000,- Euro
Provision:
Provision zu je ein halb von Käufer und Verkäufer. Käuferprovision: 2,38 %, Verkäuferprovision: 2,38 jeweils inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, für den Käufer ist die Provision nach Kaufvertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision fällig.
**Energie:**
Gebäudetyp: Wohngebäude
Energieeffizienzklasse: Klasse E
Endenergiebedarf Wärme: 137,00 kWh/(m²·a)
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Holzpellets
Baujahr: 1820
Gültig bis: 07.03.2023 bis 07.03.2033
Hinweis:
Das Baujahr im Energieausweis basiert auf einer Schätzung des Sachverständigen und bezieht sich ausschließlich auf das Jahr der Errichtung der ursprünglichen Grundmauern des Hauses. Eventuelle Umbau- und Ausbauarbeiten sind in dieser Angabe nicht berücksichtigt.
**Sonstiges:**
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Angaben des Energieausweises stellen keine zugesicherten Eigenschaften der Immobilie dar. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Rechtliche Angaben
Impressum
Uwe Petermann
Immobilien & Neubauvertrieb
Hauptstraße 61
01589 Riesa
Kontakt:
Telefon: 03525 52 909-55 Telefax-56
E-Mail: info@dein-haus.eu
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE213975141
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34 c Abs. 1 GewO wurde erteilt durch:
Landratsamt Meißen Kreisordnungsamt / SG Ordnungs-/Gewerberecht
Brauhausstraße 21, 01662 Meißen
Aufsichtsbehörde:
Landratsamt Meißen / Kreisordnungsamt / SG Ordnungs-/Gewerberecht
Brauhausstraße 21, 01662 Meißen
Tel: (03521) 7250 Fax: (03521) 725240
kreisordnungsamt@kreis-meissen.de
https://www.kreis-meissen.org
Berufsrechtliche Regelungen:
§ 34 c GewO; MaBV
Die berufsrechtlichen Regelungen können über die vom Bundesministerium der Justiz
und von der juris GmbH betriebenen Homepage:https://www.gesetze-im-internet.de
eingesehen und abgerufen werden.
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Gewerbeerlaubnis gemäß § 34 i Abs. 1 GewO wurde erteilt durch:
Landratsamt Meißen
Kreisordnungsamt / SG Ordnungs-/Gewerberecht
Brauhausstraße 21, 01662 Meißen
Mitglied der Industrie und Handelskammer Dresden, Langer Weg 4,
01239 Dresden, Tel: (0351) 2802-0 Fax: (0351) 2802-280
https://www.dresden.ihk.de
Berufsbezeichnung:
Immobiliardarlehensvermittler nach § 34 i Abs. 1 GewO
Registrierungsnummer: D-W-144-111L-66
Vermittlerregister:
https://www.vermittlerregister.info
Aufsichtsbehörde:
Industrie und Handelskammer Dresden, Langer Weg 4, 01239 Dresden, Tel: (0351) 2802-0 Fax: (0351) 2802-280 https://www.dresden.ihk.de
Berufsrechtliche Regelungen:
§ 34 i GewO ImmVermV
Die berufsrechtlichen Regelungen können über die vom Bundesministerium der Justiz und von der juris GmbH betriebenen Homepage:https://www.gesetze-im-internet.de
eingesehen und abgerufen werden.
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
Name und Sitz der Gesellschaft:
R+V Versicherung AG
Raiffeisenplatz 1
65189 Wiesbaden
Geltungsraum der Versicherung:
Deutschland
Redaktionell verantwortlich:
Uwe Petermann
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr/
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.